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市民租沿街房想做生意 不料装修两年未营业

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年11月08日 11:04:20 游览量: 64

简述:

市民租沿街房想做生意 不料装修两年未营业_日照_

直播日照5月30日讯 高高兴兴租了沿街房,想做餐饮生意,不料这房子租了,装修也完成了,生意却迟迟没干起来,市民李宗强的租房之路就是这么坎坷,明明签了租房合同,怎么就不能正常营业呢?

李宗强所租的房屋位于月海花园小区东门的北侧沿街,李宗强告诉记者,他是在2017年4月份看到业主委员会张贴的招租公告后进行的竞标,最终获得了这处沿街房的租房权利,并于2017年4月23日与招租方月海花园小区业主委员会签订了租房合同。

“价格不低,我交了定金,在装修过程中海纳房产来说这个房子有争议,是他的,让我不能经营。”李宗强说。

从李宗强与月海花园小区业主委员会签订的合同来看,合同第一条就写着该处房屋系小区独立配套公建,产权为所有业主。而在装修过程中,月海花园小区的开发商海纳房产的工作人员找到了李宗强,认为他签订的租房合同无效,称这处房屋的所有权为海纳房产,需要向他们来承租,这时候李宗强就赶紧联系了月海花园小区业主委员的相关人员。

“当时我就先停工了,业主委员会张主任说,先装修着,不用管他,有事情找业主委员会,反正有合同。”听到了小区业主委员会的说法后,李宗强想着这合同都签了,就继续装修,等待着双方的沟通处理,可是他坐等右等,从租房到现在已经两年多了,直到月海花园小区业主委员会取消了,这处房屋的产权争议还是没有消除,李宗强也一直没有营业。

“开始打电话接,说等一下我们慢慢处理,我们要开会,各种理由,后期打电话就说别找他了,找别人吧,再打电话他也不会接了,我找业主委员会每个人都这样说,后期再找都找不到了。”李宗强说,当初签订合同租期是五年,房屋到2022年到期,现在两年多过去了,他不但没有一分钱收入,装修还搭上了十几万元。

“损失很大,我家里的房子都是抵押贷款的,来经营这个小餐馆,这都两年了一直没有给我结果,全家就靠这个收入,这一直没经营压力很大。”李宗强告诉记者。

业主委员会和海纳房产都声称这处房屋的产权属于他们,李宗强根本不知道房租到底该交给谁,现在他就希望尽快厘清这处房屋的产权问题,顺利办理下来餐饮服务许可证,将他的餐馆经营起来。

当初招标的是月海花园小区业主委员会,合同也是他们签订的,记者按照合同上业主委员会代表的签名,电话联系到了签字的赵德磊,对于当时的招投标,赵德磊说他们的程序都是合法的,“选的业主委员会,我们去街道上备了案,法律上是认可的,认可以后我们就开展工作,想着把沿街租出去,租出去有收入,来补贴这里边绿化供暖,后来我们跟他签了合同,他也交了租金。”

签订合同后业主委员会成员知道当时对于这处沿街房的产权有争议,但是赵德磊认为这处出租的房屋就是归全体业主所有,“我不知道有没有房产证,但是一开始买房子的时候他们宣传的是公用部分,如果说是全体业主没有房产证,好多搞物业服务的都分摊到每家每户去。”

对于李宗强所说的业主委员会承诺他可以先装修的情况,赵德磊表示不清楚,现在业主委员会已解散,这件事就更没人管了。

随后记者和李宗强来到了卧龙山街道碧海社区,社区工作人员说,当时月海花园小区业主委员会成立是经过他们允许的,但是当时的招标他们开始并不知情。记者从碧海社区了解到,月海花园小区业主委员会已经于2018年12月份核准注销了,对于李宗强租房的问题,现在碧海路社区也进行了关注,目前正在帮助李宗强着手进行这处房屋的产权查证工作。

就想着租个房子做餐饮,可是李宗强的麻烦还真是不少,房子的产权有争议,当初招租的业主委员会说解散就解散了,这维权都找不到门路,希望这产权问题能尽快查证,让李宗强可以着手进行后续的工作。(日照广播电视台融媒体记者:静静 亚仁)

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