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2021年新手买房攻略来了!看看青岛哪些楼盘适合首置上车

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2021年02月23日 16:45:23 游览量: 123

简述:

对于90后、95后这些首次置业的购房群体来说,如何选到适合自己的房子?看这一篇就够了。

2021年新手买房攻略来了!看看青岛哪些楼盘适合首置上车

2021-02-17 06:00 青岛新闻网房产 作者:靳元

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[摘要] 对于90后、95后这些首次置业的购房群体来说,如何选到适合自己的房子?看这一篇就够了。

春节假期已结束,欢聚团圆之后便是正常的工作节奏,大家的买房计划也要提上议程了,对于二次置业的购房者来说,再买房上已经有了自己的一套心得,但是对于90后、95后这些首次置业的购房群体来说,面对岛城楼市的众多楼盘,该怎么选择?如何选到适合自己的房子?什么样的房子才具有高性价比?为了帮助90后、95后的买房新人们更好置业,笔者整理准备了这篇新年买房干货给大家,希望对大家购房有所帮助!

2021年新手买房攻略来了!看看青岛哪些楼盘适合首置上车


2020年青岛楼市刚需首置型购房者占比43.8%

第一、结合自身的经济能力选择“最优房源”

90后、95后购房者在买房前应该计算和分析清楚自身的经济能力以及可承受的月供压力,只有合理规划资金,才能避免日后房贷给自己造成过大的压力。2020年青岛楼市大数据显示,在购房预算上,首付预算在30-50万区间的置业者占比接近5成,比重最高,对于“不愿将就”、追求生活品质的90、95后购房者来说,市区是理想的置业地区,那么青岛市区有哪些首付30-50万的高性价比楼盘呢?

小贴士:关于关于购房月供,业内建议月供最好控制在自己每月收入的三分之一以下为宜,这样就不会因为月供而导致生活品质的下降。

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首先在市区,市区在2020年冒出了不少的“精小户型”楼盘,总价相对较低,部分楼盘首付38万起。位于李沧区的佳源双子星城(←咨询电话:400-101-8532转769)首付仅38万起,而且项目出门就是地铁1号线南岭路站,交通便利,居住价值也更高。位于市北区老四方的中海观澜庭(←咨询电话:400-101-8532转547)首付仅约40万起。另外,市内四区还有一部分新盘,规划89㎡左右的套三小户型,低总价性价比超高,例如李沧区首创禧悦天海(←咨询电话:400-101-8532转257)均价24000元/㎡装修交付;李沧区青岛印象滟(⬅咨询电话:400-101-8532转)均价18000元/㎡左右;市北区中国铁建中心(⬅咨询电话:400-101-8532转982)虽暂未开盘,但是89㎡的小户型已经备受购房者好评了,想必开盘后也能为市区刚需户型再加仓。

2021年新手买房攻略来了!看看青岛哪些楼盘适合首置上车


中国铁建中心建面约89㎡三室两厅一卫

当然,除了青岛市区外,也有部分购房者工作、生活重心在西海岸,那么这类购房者可重点看看安子片区、老开发区等成熟片区,无论教育、交通、商业都要优于其他新兴片区,目前也有优质品质楼盘在售:万科金域蓝湾(⬅咨询电话:400-101-8532转124)海尔产城创衡山学府(⬅咨询电话:400-101-8532转319)西海瑞苑二期(⬅咨询电话:400-101-8532转710)等新盘,均有80-98㎡小户型,低总价低月供就能享受更好的生活配套,也是十分适合首置购房者。

2021年新手买房攻略来了!看看青岛哪些楼盘适合首置上车


西海瑞苑二期建面约80.61㎡两室两厅一卫

第二、买大不买小

或许有的购房者就问了,首套房预算有限,为什么不买小户型,而要选择大户型呢?主要有以下原因:1、在能力范围内尽量选择“大户型”,不仅仅保障了居住舒适度,而且满足了未来小孩的生活空间,起码近几年不用再考虑换房,如果是小户型的话,不仅仅居住空间狭小,小孩出生或者父母来居住都是十分不舒适的,所以为满足后续居住需求,首次置业的户型最起码是80㎡以上套二套三;2、大户型面积足够,室内功能分区会更灵活,可以有书房、次卫等空间,居住幸福感会得到很大提升;3、在户型结构上,大户型的房子更容易做到动静分区、干湿分离、明亮宽敞。