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刚需买房要注意:不买期房,不买精装房,不买天地房,不买大户型

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2021年02月23日 13:27:53 游览量: 139

简述:

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  对于刚需来说,买房是个很大的挑战,既挑战了自己的钱包,又挑战了自己的眼光,现如今新楼盘越来越多,虽然人们的选择范围更广,但难免会挑的眼花缭乱,为了避免自己踩坑,买房时还是要注意,这4类房最好别买。

  

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  第一,不买期房

  提前做过买房攻略的朋友想必都知道选购期房的风险,不仅房子的质量难以保证,交房周期也比较长,除了会出现延期交房外,严重的还可能碰到楼房烂尾问题,尤其是资金实力薄弱的房企,一旦资金链断裂,就很难维系工程的进展。房子没有建好不能居住,购房款无法退还,贷款购房的更是得每个月按时还房贷,否则就会影响征信,影响日后的生活,非常憋屈。所以买房时还是建议大家优先选择现房,虽然价格高一些,但是比期房更有保障。

  

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  第二,不买精装房

  精装房虽然是时下年轻人比较青睐的类型,但是除了可以帮房主省去装修的麻烦外,我也说不出其他可取之处,反而房子的质量难以确认,比如漏水渗水,墙皮脱落、墙壁开裂等问题,而且房子是由开发商统一装修的,无论装修风格还是装修建材,人们都无法选择,即便开发商装修时以次充好,人们可能都难以觉察,所以精装房的问题也是非常多的。

  

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  第三,不买“天地房”

  “天地房”就是指一栋楼的顶层和一层,相比其他楼层来说,这两层的弊端会更多一些。

  先来说顶层,无论楼梯房还是电梯房,人们上下楼都比较困难,尤其遇到电梯故障或者停电等情况,人们要靠双腿爬楼还是非常恐怖的一件事。而且顶层高,水压小,高峰期用水可能会出现没有水的状况,严重影响人们的日常生活。此外,顶层房受太阳暴晒的面积大,房子老化速度快,隔热效果差,再加上顶层的房顶没有遮挡,防水工作没做好的话,下雨天难免就会出现漏雨现象,不仅影响人们心情,甚至会损害房间的装修和家具。

  

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  而一层是最靠近地面的楼层,不仅会遭受外界噪音的干扰,而且很容易被外人窥视,被偷窃的风险极高。除此之外,一层的房间采光通风差,房间常年潮湿阴冷,尤其北方地区,一到冬天气温骤降,即便家里有供暖,室内的温度也不会特别高,居住体验相当不好。所以,大家在买房时最好可以避开“天地房”,只有这样日后才能少些麻烦,更好地保证自己的居住品质。

  

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  第四,不买大户型

  对于普通刚需来说,买房主要为了居住生活,房间够住就行,就比如一家三口,90-110平的房子足就够住了,没有必要非得买个大户型,这样既能节省购房成本,又能省去日后打扫清洁的麻烦,一举两得。