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刚需青岛主城买房攻略:单价最低10000起

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2021年02月04日 14:29:54 游览量: 198

简述:

最近几年,随着青岛新房价格的上涨,不少刚需买房被迫远走近郊。究其原因无非就是主城房价太高,刚需难以承受

刚需青岛主城买房攻略:单价最低10000起|首付最低30万

2021-01-26 06:00 青岛新闻网房产 作者:王亚男

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[摘要] 最近几年,随着青岛新房价格的上涨,不少刚需买房被迫远走近郊。究其原因无非就是主城房价太高,刚需难以承受。纵观青岛主城房价:市南、崂山已是豪宅聚集地、市北部分区域已经迈过3万元线、李沧也已进入2万元时代……社科院和中国指数研究院的最新数据也显示,2021年青岛楼市房价还将继续上涨。那么刚需买房真的只能“西进北上”,跟主城区无缘了吗?

最近几年,随着青岛新房价格的上涨,不少刚需买房被迫远走近郊。究其原因无非就是主城房价太高,刚需难以承受。纵观青岛主城房价:市南、崂山已是豪宅聚集地、市北部分区域已经迈过3万元线、李沧也已进入2万元时代……社科院和中国指数研究院的最新数据也显示,2021年青岛楼市房价还将继续上涨。那么刚需买房真的只能“西进北上”,跟主城区无缘了吗?

最近,笔者仔细搜罗发现,其实在主城区,还是有一些价格比较“亲民”的好房的,一起来看。

刚需青岛主城买房攻略:单价最低10000起

单身贵族:无落户压力 

主城公寓单价10000元/㎡起

自2017年青岛楼市限购政策实施以来,公寓产品由于不限购、不限贷在青岛楼市中火了起来。尤其是对于一些投资者或者单身的刚需族,公寓的“低总价”总是能够撩拨人心!

在主城区楼市中,公寓项目从火车站开始,沿着地铁3号线一路东行,香港中路、南京路、新都心、李村都有公寓项目在售,价格在15000/㎡至20000/㎡之间,这些公寓产品大部分都有专业的酒店管理集团入驻,其中有一些会对楼座进行集中改造管理。在地铁2号线沿线的公寓产品主要集中在台东商圈和崂山商圈,因为靠近核心商圈,目前loft公寓价格普遍在20000/㎡左右。与周边的普通住宅相比,这些公寓产品的房价低了3000元/㎡至10000/㎡之间,这对于没有落户压力的单身刚需贵族来说,是个不错的选择。

如位于市南区南京路的鲁商蓝岸公馆(←售楼电话:400-101-8532转426),建面约30-68㎡公寓在售,均价21000元/㎡带装修;位于市北的滨海1号(←售楼电话:400-101-8532转210)建面约58-80平户型现房公寓在售,商水商电层高3.7米,毛坯均价11000元/平;位于李沧的首创禧悦天海(←售楼电话:400-101-8532转257)39-45㎡公寓价格12000-13000元/㎡,毛坯交付;位于崂山区的山钢东部新天地(←售楼电话:400-101-8532转575)目前有毛坯loft和带精装平层公寓在售,户型区间35㎡-60㎡,整体均价19000元/㎡,2021年10月底交付。

刚需青岛主城买房攻略:单价最低10000起

预算有限的刚需:暂无二孩计划

主城小户型房源首付30万起

自从全面二孩政策放开之后,青岛楼市中便难寻90㎡左右的中小户型。但是楼市对小户型的需求却一直都在。如今在楼市大环境的影响下,开发商们也一直在调整户型迎合市场需求。欣喜的是,如今青岛主城市场上已经有一些小户型房源,最低首付30万起。这对于准备购买婚房的刚需置业者来说,实在是一件可喜可贺的事。

如位于市南南京路与延吉路交汇处的禧竹雅园(←售楼电话:400-101-8532转664),3栋小高层全部在售,户型建面约68-143㎡,均价39000元/㎡带装修交付;位于老四方的中海观澜庭(←售楼电话:400-101-8532转547),在售户型建面约67-97㎡套一套二套三,均价20000元/㎡左右;位于欢乐滨海城的城投悦动湾(←售楼电话:400-101-8532转752)现房销售中,92-123㎡小高层,均价20000元/㎡;位于老沧口的首创禧悦天海(←售楼电话:400-101-8532转257)目前在售建面约80-115㎡高层,均价24000元/㎡装修交付;位于崂山区的中联依山伴城(←售楼电话:400-101-8532转403)户型建面约86-128㎡,均价约22000-23000元/平。

【小编手记】

近年来,随着青岛楼市房价的上涨,主城区留给刚需的机会也越来越少了。虽然刚需买房的目的是为了自住,但是还要考虑交通、教育、医疗、以及生活与工作便利。不少人在接受笔者采访时曾感叹道:能买主城一定不会去近郊,毕竟在主城上班,交通再方便也还是会顾虑通勤距离。