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@东营人 新房交付季 你家验房了吗?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年07月19日 16:22:10 游览量: 116

简述:

近期,东营市迎来交房高峰,鑫都西湖湾、东宸壹号院、富力铂悦府等项目纷纷交付。买房一族们兴冲冲地准备乔迁

  近期,东营市迎来交房高峰,鑫都西湖湾、东宸壹号院、富力铂悦府等项目纷纷交付。买房一族们兴冲冲地准备乔迁新居,随着业主对房屋质量关注度的提升,涌现的验房机构也日益增多,验房市场火热起来。很多新业主发现,收房的时候常常会收到一些验房机构的广告推荐。验房机构是干什么的?需不需要找专业验房机构进行验房?验房需要注意哪些方面?就这一系列问题,记者进行了采访调查。

@东营人 新房交付季 你家验房了吗?

  行业现状:

  验房市场逐渐火热

  记者打开百度搜索“验房”二字,网众验房、无忧验房、房博士验房、翘楚验房、土拔鼠验房……各验房公司的广告目不暇接。打开链接,业主可通过二维码扫描、淘宝、微博等多种方式预约,便会有验房师上门服务。一般来说,毛坯房检验的市场均价在10元/平方米左右,精装房检验的价格在12元/平方米左右。

  “最近交房的比较多,我们验房市场也随之火爆起来,仅这一周,我们公司就在东营接了六单。”某全国连锁验房机构工作人员向记者介绍。

  在富力铂悦府业主刘先生家中,记者看到了前来验房的工作人员。验房师打开验房工具箱,开始检查墙体是否存在空鼓等问题。据了解,该验房机构是该小区六十多家业主集体团购的,因此团购价格非常优惠,按照4元/平方米收费。

@东营人 新房交付季 你家验房了吗?

资料图

  业主观点:

  找不找验房机构?业主各持己见

  眼下,东营市交房进入高峰期。记者调查发现,业主对于验房的观点各不相同。

  “我们最近刚交房,我觉得不需要特意验房了,房子质量都是经过部门检测的,让装修公司看一下就行,装修工人都明白,小毛病找开发商直接就给修理了。”鑫都西湖湾业主徐先生表示。“我自己看的网上攻略,自己就能验房,不需要找验房师,多花钱还浪费时间。”东宸壹号院业主王先生表示。采访中,记者发现,像徐先生、王先生一样,找装修公司验房或者自己验房的业主占大多数。

  “我买的是精装房,已经联系好了验房机构,并开始验房了。”富力铂悦府业主刘先生则对验房非常重视,“交房前,我们小区的业主就发起了验房团购,我仔细研究了一下,发现验房还是很有必要的,就团购了。”

  近几年,随着精装房项目越来越多,很多市民在购房时选择精装房,他们认为精装房省时省力省心,交房后简单布置装饰下就可以直接入住了。但与此同时,精装房的装修质量与材料品质也成为此类购房者的关注热点。因此,相比毛坯房,精装房业主更加注重验房,而且很多精装房业主都是找专业验房机构进行验房。

@东营人 新房交付季 你家验房了吗?

专业验房机构在刘先生家验房。

  业内建议:

  验房方式可根据自己情况选择

  记者调查发现,当下验房过程中,自己动手、找装修公司看、找验房公司的业主都有,到底怎样验房才更科学呢?

  江南云海装饰公司负责人介绍:“业主可以从网上看看验房攻略,自己购买空鼓锤等验房工具自己验房。如果动手能力较弱或经验不足,让装修公司来验房也是不错的选择,因为装修公司的工人经验丰富,他们可以快速地从地面、墙面、门窗等角度进行检查,省时又省力。”

  据了解,验房师是这几年出现的新兴行业,当前东营本土并没有验房机构,大多是全国连锁。通常是业主预约后,验房机构派验房师前来验房。如果业主经济条件允许,又对品质要求较高,可以请验房师出具一个参考,但提醒市民一定要选择可靠的知名验房机构。

  业内人士表示:“其实没有哪一种验房方式更科学,业主可以根据自己的需求和经济条件来进行选择。”

  验房问题:

  与开发商对接,有纠纷可打热线

  验房机构在验房结束后,都会出具一份验房报告,汇总发现的入户门、电路工程、墙面工程、地面工程、门窗等方面问题,剖析这些问题产生的原因,并提出整改建议,指出哪些问题影响不大,可以不做处理,哪些问题对日后生活影响大,需要维修。业主接下来就需要与开发商协商进行维修改进。

  市建设工程质量监督站工作人员向记者介绍:“业主与开发商签订的购房合同内,都会对保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,业主发现房屋质量问题后,可直接与开发商对接,一般情况下开发商都会负责维修。”