简述：
来源：掘金日本房产 什么样的中国人会去日本买房？ 要说中国人什么时候兴买日本房，日本业内普遍认为是2015-2016年的时候。 从那之后，每一年基本都有日本媒体报道中国人“爆买
来源：掘金日本房产
什么样的中国人会去日本买房？
要说中国人什么时候兴买日本房，日本业内普遍认为是2015-2016年的时候。
从那之后，每一年基本都有日本媒体报道中国人“爆买”日本房地产。这当中，有小额投资买公寓的，也有一掷千金买东京湾区高级塔楼的，也有买民宿、一户建等等。
这样的报道，网上一抓一大把。
即使在新冠疫情期间，咱国人投资日本公寓的热潮也丝毫不减。
什么样的中国人会投资日本房产、为什么投资？这几年来趋势是怎么变化的？现在什么样的房产最走俏？
今天这篇文章，我们就来聊一聊这些问题！
谁在买日本房？
中国人爱买房，大家都知道。
曾有人说，当你过了相信诗和远方交织出浪漫的年纪，买房就是疗愈中青年危机的最好办法。
可现在想用低于100万人民币，在国内一线城市买一套房，就是天方夜谭，“几乎”这两个字都不用放。
但是，隔壁的东亚岛国却不用这么贵。即使在东京23区（北京五环内、上海外环内），也能轻松用50万人民币买到一套房。
单笔投资小、升值潜力大、租售比高于国内、永久产权、对外国人无限制政策……
这一个个，都是诱人的因素，所以，国内的投资者出手了。
早在疫情前，国人对日本房产的投资热度就很高。一家香港做海外房产的房屋中介称，尽管2018年的海外总交易额下降了24%，但那一年，他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。
另一家日资的高端房产服务公司社长也提到，日本房产销售在2015-16和2017-18年间销售额增长了20%至30%。
到了2019年，据一家海外资讯网站的数据，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
国人对日本房产的火热关注，是随着旅游人数暴增而不断上升的。
那到了2020年，旅游行不通、各国经济都不景气的情况下，国人对日本的房产还有热情吗？
国内有机构做了相关的统计。58同城、安居客发布的《2020年日本房地产市场报告》中指出，日本代替泰国成为2020年海外地产搜索热度TOP1，搜索量超过泰国18%。
那是因为，相比于泰国，日本的“资产安全性”更高、更可控。
而根据我爱我家海外的调查研究，2020年上半年国人购买意向最多的三个国家是日本、泰国和美国，而疫情期间，咨询日本房产的客户占比明显上升，与泰国和美国拉开差距。
另外，亚洲最大的房产资讯平台CEO Kashif也表示，日本作为国人海外购房目标国，其询盘量去年的上升速度居各国之首。
答案不言而喻了。
因为日本对私有产权、隐私非常看重，所以你要去公开信息中寻找中国人买房的统计比例，基本找不到。但是，从这几年来我们公众号的热度、咨询量，以及各个渠道的反馈，不难得出一个买日本房产中国人的群体画像。
买日本房产的中国人主要有这样几个特点：
中产+富裕阶层，有50万人民币以上的闲钱，或者更高的投资需求；
年龄以30-50岁居多；
近年来90后购房的比例在上升；
需要配置日本的身份；
有分散配置的意识，认同日元避险的属性；
喜欢日本文化、旅游；
国人实力证明，什么是走到哪买到哪。
为什么买日本房？
回答完“是谁”买日本房，接下来我们来解答他们“为什么”买日本房。
国人对海外买房投资的意识，是进入21世纪、人们开始积累财富之后，才慢慢形成的。特别是近年来，国内房价大涨，更是让人们产生了“无论如何，买套房投资准没错”的观念。
而去日本买房这个观念，也主要是从2015年之后开始普及开来。此前去日本买房投资的华人，那主要是港台地区的同胞。
