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去日本买房的中国人到底怎么样了?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2022年06月23日 11:34:18 游览量: 81

简述:

来源:掘金日本房产 什么样的中国人会去日本买房? 要说中国人什么时候兴买日本房,日本业内普遍认为是2015-2016年的时候。 从那之后,每一年基本都有日本媒体报道中国人“爆买

  来源:掘金日本房产

  什么样的中国人会去日本买房?

  要说中国人什么时候兴买日本房,日本业内普遍认为是2015-2016年的时候。

  从那之后,每一年基本都有日本媒体报道中国人“爆买”日本房地产。这当中,有小额投资买公寓的,也有一掷千金买东京湾区高级塔楼的,也有买民宿、一户建等等。

去日本买房的中国人到底怎么样了?

去日本买房的中国人到底怎么样了?

去日本买房的中国人到底怎么样了?

  这样的报道,网上一抓一大把。

  即使在新冠疫情期间,咱国人投资日本公寓的热潮也丝毫不减。

去日本买房的中国人到底怎么样了?

  什么样的中国人会投资日本房产、为什么投资?这几年来趋势是怎么变化的?现在什么样的房产最走俏?

  今天这篇文章,我们就来聊一聊这些问题!

  谁在买日本房?

  中国人爱买房,大家都知道。

  曾有人说,当你过了相信诗和远方交织出浪漫的年纪,买房就是疗愈中青年危机的最好办法。

  可现在想用低于100万人民币,在国内一线城市买一套房,就是天方夜谭,“几乎”这两个字都不用放。

  但是,隔壁的东亚岛国却不用这么贵。即使在东京23区(北京五环内、上海外环内),也能轻松用50万人民币买到一套房。

  单笔投资小、升值潜力大、租售比高于国内、永久产权、对外国人无限制政策……

  这一个个,都是诱人的因素,所以,国内的投资者出手了。

  早在疫情前,国人对日本房产的投资热度就很高。一家香港做海外房产的房屋中介称,尽管2018年的海外总交易额下降了24%,但那一年,他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。

  另一家日资的高端房产服务公司社长也提到,日本房产销售在2015-16和2017-18年间销售额增长了20%至30%。

  到了2019年,据一家海外资讯网站的数据,仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍!

  国人对日本房产的火热关注,是随着旅游人数暴增而不断上升的。

  那到了2020年,旅游行不通、各国经济都不景气的情况下,国人对日本的房产还有热情吗?

  国内有机构做了相关的统计。58同城、安居客发布的《2020年日本房地产市场报告》中指出,日本代替泰国成为2020年海外地产搜索热度TOP1,搜索量超过泰国18%。

  那是因为,相比于泰国,日本的“资产安全性”更高、更可控。

去日本买房的中国人到底怎么样了?

  而根据我爱我家海外的调查研究,2020年上半年国人购买意向最多的三个国家是日本、泰国和美国,而疫情期间,咨询日本房产的客户占比明显上升,与泰国和美国拉开差距。

  另外,亚洲最大的房产资讯平台CEO Kashif也表示,日本作为国人海外购房目标国,其询盘量去年的上升速度居各国之首。

  答案不言而喻了。

  因为日本对私有产权、隐私非常看重,所以你要去公开信息中寻找中国人买房的统计比例,基本找不到。但是,从这几年来我们公众号的热度、咨询量,以及各个渠道的反馈,不难得出一个买日本房产中国人的群体画像。

  买日本房产的中国人主要有这样几个特点:

  中产+富裕阶层,有50万人民币以上的闲钱,或者更高的投资需求;

  年龄以30-50岁居多;

  近年来90后购房的比例在上升;

  需要配置日本的身份;

  有分散配置的意识,认同日元避险的属性;

  喜欢日本文化、旅游;

  国人实力证明,什么是走到哪买到哪。

  为什么买日本房?

  回答完“是谁”买日本房,接下来我们来解答他们“为什么”买日本房。

  国人对海外买房投资的意识,是进入21世纪、人们开始积累财富之后,才慢慢形成的。特别是近年来,国内房价大涨,更是让人们产生了“无论如何,买套房投资准没错”的观念。

  而去日本买房这个观念,也主要是从2015年之后开始普及开来。此前去日本买房投资的华人,那主要是港台地区的同胞。