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成都房贷利率最新消息2021,还款政策有变?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2021年02月23日 16:37:53 游览量: 92

简述:

成都房贷利率最新消息2021,还款政策有变?

随着新年过去,人们的生活又逐渐恢复正轨。楼市的新讯息也开始放风出来,沸沸扬扬。成都房贷还款政策有变?买房更难了?许多讨论开始浮现。2021年金融政策正在由“宽货币、宽信用”转向“稳货币、稳信用”,政策空间正在缩小。加上去年底出台的银行房贷“两道红线”,银行面临资金和监管上的压力,一方面放贷更为谨慎,另一方面回收贷款更加积极。


成都房贷利率最新消息2021

2月20日央行公布新一期LPR数据。具体来看,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,这组数据自2020年5月以来连续10个月未变化。不过,这种10个月的稳定背后却暗藏玄机。由于LPR是市场化报价,房贷利率在此基础上的变化,则较充分反映当前行业情况。


最新的房贷报告显示,全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP。具体到成都,首套房贷款平均利率为5.96%,仅次于南宁,位居全国第二位。相比去年12月,成都房贷利率环比上升1BP,相当于LPR加点131。


进入2月“趋严”的态势已经显现,不仅有上面提到的银行出台方便“提前还款方案”,以及房贷利率再次提升。不仅是房贷,相关经营贷利率也在农历新年后有所上升,市场“拐点”已经到来。去年下半年,不少银行针对小微企业的经营贷利率还不足4%,开年后已普遍攀升到5年期4.5%,10年期6%的水平。并且还要严查贷款用途,以防流入楼市。



成都房贷利率最新消息2021,还款政策有变?


成都买房难吗

2021年,买房会更难吗?去年年中,成都首套房贷利率普遍攀升至5.88%,这被当时不少人判断是阶段性高点,随着流动性宽松和低利率的经济刺激政策,房贷利率有望下降。不过,从2021年开局之后的情况来看,情况并非如此,今年的货币政策,总体是“稳”,意味着去年疫情打击之下的“宽松”将得到收紧。


成都房贷利率最新消息2021,还款政策有变?


这也是目前金融业的整体感受,信贷额度紧缺,利率面临上涨压力。那么,2021年买房会更难吗?我们判断是,总体比2020年更难,但也要分个人情况。理由有以下几点:

第一,调控更严,特别是去年成都11.24新政,无房优先之后,改善买房就已经更难,我们此前有多篇报道,可以回顾。


第二,信贷收紧,上面已经说的比较多,加上去年12月31日的银行房贷“两条红线”,使得银行在房贷上的额度更为紧张。从2月的房贷数据已经可以看出端倪。


第三,管控更严,年前深圳、上海纷纷出台调控新政。其中,深圳发布了对二手房的指导价。这个政策的意义不仅是调控市场预期,更重要的是,在信贷端可能形成银行评估价走低,意味着贷款额度减少首付提高,买房门槛更高。


第四,2021年买房总体会更难,但也要差别看待。成都11.24新政明确了无房优先的政策,对于无房客群来说,2021年上车机会更大。虽然房贷利率有所上升,但是要看到上升幅度并不大。


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