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【快讯】南京:2020年起,人才一律优先购房

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年07月17日 04:01:08 游览量: 66

简述:

从10月份开始,全国多地发布人才政策,其中最典型的是天津、南京六合和三亚等地发布的最新政策,其共性特征是与

【快讯】南京:2020年起,人才一律优先购房

今天上午,南京市召开新闻发布会,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》从2020年1月1日起施行,这份政府文件确认人才可优先购房,南京这种做法在全国尚属首次。

这突来而来的政策在大众还没有反应过来时就空降楼市。它的到来,有可能会引发中国楼市走向新方向的“关键”。

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“某楼盘销售100套房源,按照南京的规定,至少20%到30%要拿出来给各类人才。如果按照30%,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。”这就是本次政策的核心观点。

各类人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,相关开发企业按摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序,确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。各类人才也可通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请购房服务。

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这简直就是人才的天下呀!真的是应了《天下无贼》的那句话“21世纪什么最贵?人才!”。如今的人才与学历成为了最贵、最重要的资源。而优先选房,意味着全南京楼盘里“性价比最好的单位”,将被人才购房者垄断。

当然,此次的人才供应对象也是有要求的,学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列;海内外人才全部囊括;重点企业、教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。

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政策内容

人才是创新名城建设的核心要素,而住房备受人才关切。其实仔细想想,南京的这个举措也算是正常。截至目前,南京人才安居受益量达14万人,累计发放补贴将近10亿元。这两年,南京全力建设具有全球影响力的创新名城,成效显著,今年多个创新指标再创新高。

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此外,政府还会定向筹集房源,然后集中供应给人才。政府将根据每个项目的不同特点,结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案,在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示。这种销售方式,则完全是“人才专场”,跟普通购房者无关了。

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这个房源对人才也是有要求的。除了要满足学历、职称等基本要求外,一般需要“与单位签订1年以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税”。

其次, A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米; 其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。(具体人才分类参照《南京市人才安居办法》)

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通过人才优先购房方式买住宅,每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》,所购住房5年内不得转让。

其实对于南京的这种做法也无法确定的判定对与错。当然,对于蜗居在一二线城市的外来刚需来说,这无疑是一个天大的利好。在刚需里,优先考虑给城市发展急需的人才。 当刚需(人才刚需+普通刚需)购房买完之后,才能轮到二套房、三套房家庭,而且要实现全透明,信息充分公示,保障基本的公平。

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其实,从整个市场看,2019年至今,全国已经有超过150个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。从10月份开始,全国多地发布人才政策,其中最典型的是天津、南京六合和三亚等地发布的最新政策,其共性特征是与购房挂钩。

【快讯】南京:2020年起,人才一律优先购房

2019年部分人才政策