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长沙华银园小区欠700余万水费面临限时供水

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年05月31日 11:17:20 游览量: 129

简述:

长沙华银园小区欠700余万水费面临限时供水

原标题:小区欠700余万水费面临限时供水

事发长沙华银园小区,4楼以下热水器都不能用 小区物业:正在与供水公司协商处理办法

长沙华银园小区欠700余万水费面临限时供水

11月15日,在长沙市雨花区华银园小区公示栏上,长沙市供水公司贴出了《限制性供水告知函》。记者 杨昱 摄

近日,在长沙雨花区华银园小区公示栏上,一则由长沙市供水公司贴出的《限制性供水告知函》引起了小区居民的不安。由于小区已欠缴水费及违约金共计700余万元,将于11月18日起,仅在每日早上7点至9点、中午11时30分至13时、下午17时30分至19时30分三个时段限时供水。究竟是何缘故造成了小区如此大的水费缺口?记者就此展开了调查。

■记者 杨昱

【业主】 4楼以下连热水器都带不动

11月14日,记者来到长沙华银园小区后,在公示栏上确实看到了这张《告知函》,该小区截至2019年10月11日,已欠缴水费本金5724729.23元,违约金为1533337.17元,合计7258068.4元。为避免国有资产的流失,长沙市供水公司才做出了限时供水的决定。

“因为4楼以上进行了二次供水,用水的问题不明显。关键是4楼以下的,水压很低,跟小孩撒尿一样,热水器根本带不动。”小区业主刘女士说,她家就住在2楼,内部的水管已经老化,多处存在渗漏的情况,如果强行对水管加压,很可能会发生爆管。

“住在5栋的一位业主,因为担心这里没水,索性把房子卖了。”刘女士说,小区共有1700多户业主,如果将这笔欠款平摊给每一户业主,每一户都要出1000多元,这自然很难实现。

【尴尬】 老物业带走一期水表数据退场

记者联系了第四届业委会主任国女士,她告诉记者,自己是2016年1月任职的,由于众业主长期不满老物业万怡物业的服务,对其进行了罢免。2017年3月,当万怡在没有与新物业万科完成对接前,就悄悄撤场,还带走了小区的物业资料。“直到换物业,我们才晓得小区欠了300多万元水费。”

后来经过维权,政府牵头开了协调会,同意新来的物业跟欠水费无关,之后产生的渗漏欠费问题也与新物业无关,这才让新物业万科进了场。

“由于小区水管已经老化,多处发生了渗漏,这才造成了700万元水费的大缺口。”国女士表示,在2017年,自来水公司有过免费水改的政策,可由于小区水管内网是在各住户内墙的,要全面更换得穿墙打洞,因此水改遭到了很多业主的反对。现在,问题亟需解决,可水改政策已经没有了,得业主出资,这无疑增加了施工的难度。

【新物业】 入驻小区时,不敢接手水费

“我们在进驻之前,就发现华银园小区内网渗水非常严重,每年会损耗120万到140万元,当时都不敢入驻,因为水损得由物业负责。”万科物业负责人范武说,因为政府召集自来水公司、社区、业委会和物业公司开协调会,认为很快会完成水改,并同意物业公司不接触水费,这才选择入驻小区。

“入驻小区时,我们就修补了9栋一业主家的水管问题,之后也零星对小区漏水情况进行了修复,一直盼望水改能早点完成。”范武说,水改的政策一直没有等到,而业主也反映水压太低,连冬天洗个热水澡都很困难。“这个供水问题,对物业公司的冲击很大,虽然可以免责,但我们还是希望尽快解决。”

对于物业的说法,长沙市雨花区东塘街道华银园社区第一书记张勇也予以认可,但由于第五届业委会还在筹备之中,是否动用维修基金、公共收益,或是引入民营资本来解决问题,还是需要全体业主来投票决定。“我们也将情况向上级进行了汇报,希望能够拟出一个政府、自来水公司、业主三方出资的方案,及时止损。”

部门说法

是合法限制居民用水

就相关问题,记者咨询了长沙市供水公司。据该公司相关负责人介绍,早在2014年就已经跟华银园小区衔接过,希望给小区免费户改,但小区居民对此意见分歧很大,导致公司的施工队无法进场。

户改之后,自来水公司也表达过愿意免费对庭院的管网进行改造,但结果还是遭遇小区业主反对,因为这可能会破坏绿化。“小区的管道本身有漏损,也没有进行维护,漏点一直没有修复,损失还是比较大。我们想根本性地改造,与雨花区政府进行协调,由于小区的管网是没有历史图纸的,得进行现场勘验。现在已经做完了,但小区内部的相关协调工作一直没进行。”

该负责人表示,华银园小区本身是一个总表计量的小区,不是按户表供水,目前公司已没有免费户改的政策,只能出资户改。“使用了公司的自来水,没有付钱,依法公司是可以停止供应的。但为了保障居民的生活,这才采取分时段供水的方式。”

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