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无锡出台新政扶持房企 多措并举缓解企业资金压力

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年02月17日 14:28:23 游览量: 116

简述:

突如其来的疫情让很多行业都面临了格外严峻的挑战,房地产也是其中之一。 为防控新冠病毒传染,门店关停、在建

  突如其来的疫情让很多行业都面临了格外严峻的挑战,房地产也是其中之一。

  为防控新冠病毒传染,门店关停、在建工地延期、销售暂停……房企、建筑企业、房屋中介等都面临着巨大的压力,尤其是融资渠道狭窄的中小企业。

  针对这些情况,2月12日深夜,无锡市委、无锡市人民政府印发了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》的通知,在疫情期间给予房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业全方位支持,涉及税收、信贷、预售、工期等多个方面。

  不会刺激楼市

  “现阶段还不能放弃房地产业的支柱作用,对冲疫情加速经济下滑压力,房地产业的提振很重要。”独立评论员周正国接受《华夏时报》记者采访时表示。

  无锡此次针对房地产行业出台的政策,缓解企业资金压力的包括,酌情延期办理企业纳税申报,可延期缴纳税款甚至酌情减免;在锡银行机构不得盲目抽贷、断贷、压贷;已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,可提前拨付重点监管资金,且申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可;企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金。

  对于计划开发、正在开发的项目,相关政策有:已挂牌成交地块因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的,可申请延期签订;因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,不计违约责任;各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求施工单位加快工程进度;国有投资项目不得由施工单位垫资施工,应严格按照合同约定支付项目工程款;同时要求审计机关加强对以政府投资为主的公共工程建设项目审计监督,建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。

  “这些政策不会刺激楼市。”楼市新说分析师陈雷向《华夏时报》记者表示:“刺激楼市一般是从需求端入手,比如说降低首付、公积金政策放松、降低房贷利率,以此大幅度提高购房者的购买能力。需求旺盛,才会在某种程度或者某个区域引发供不应求,进而房价上涨。从目前出台政策来看,目的只有一个,稳定房企现金流,防止其破产或者经营困难。”

  稳定房企现金流

  受疫情影响,1月29日,无锡市住建局发布通知,暂停楼盘活动、中介门店及建筑工地等,不得于2月20日前复工。2月7日,无锡住建局再次通告,住建行业(房企、建筑工地、中介等)复工时间继续延后,复工时间另行通知。

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