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衡阳出台“衡十七条”稳楼市!本科生购房补贴5万

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年02月17日 13:25:59 游览量: 165

简述:

衡阳出台“衡十七条”稳楼市!本科生购房补贴5万

为了贯彻落实中央“努力把新冠肺炎疫情影响降到最低,保持经济平稳运行和社会和谐稳定”的指示精神,促进衡阳房地产市场稳定健康发展,经衡阳市委、市政府同意,衡阳市住建局等十个部门共同出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》,一共17条措施(以下简称“衡十七条”),在“普惠百姓”和“温暖房企”两个方面,条条皆“干货”。

在“普惠百姓”方面,鼓励市民合理住房消费,“衡十七条”提出,市财政将实施购房契税补贴和地下车位购买补贴:购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴,所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。同时,在2018年我市出台的《关于深化人才发展体制机制改革的实施意见(试行)》(衡发〔2018〕9号)的基础上,“衡十七条”还进一步扩大了人才购房补贴对象范围,其中,非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

在“温暖房企”方面,“衡十七条”加大了公积金的利用率,提出开发项目取得商品房预售许可证的,房屋形象进度达到1/5的,预抵押到位后,即可发放个人住房公积金贷款。同时,“衡十七条”还提出,在义务教育学段,有条件的地方,根据各地招生政策及学位情况,凭商品房买卖合同或不动产证可就近入学。“衡十七条”还就降低开发企业土地资金使用成本、容缺办理相关审批手续、分步收取房地产开发项目报建费用、适当调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例、实施差别化预售资金监管、调整社区用房管理、加快基础设施建设、控制土地供应总量、合理确定住房供应、加强预售价格管理、适当放宽开发企业同期开发规模、改进政务服务等方面提出了具体举措。

关于促进房地产市场平稳健康发展

的若干政策(试行)

各县市区人民政府,“两区一园”管委会,市直有关单位:

为认真贯彻中央经济工作会议精神,坚持“房住不炒”定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期,满足广大群众合理住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市委市政府同意,实施以下政策:

一、实行购房补贴。对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。所交契税对购房人予以全额补贴;新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。

二、扩大人才购房补贴对象范围。《关于深化人才发展体制机制改革的实施意见(试行)》(衡发〔2018〕9号)出台以来,市直非参公事业单位、市委党校以及在衡阳市中心城区登记注册、办理社保手续的社会组织和经济组织从衡阳市行政区域外全职引进的青年人才和高层次人才(55岁以下);驻衡本科院校及附属医院从衡阳市行政区域外全职引进的博士生、高层次人才(55岁以下);驻衡专科院校和衡阳技师学院从衡阳市行政区域外全职引进的高级技师、硕士研究生、博士生、高层次人才(55岁以下),在衡阳市行政区域内购买首套商品住房,按照《衡阳市人才购房补贴实施办法(试行)》(衡人才办通[2018]5号)的规定给予购房补贴,其中,非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

三、降低开发企业土地资金使用成本。对出让的房地产项目用地,可以根据规划分期缴纳土地价款,办理相应不动产登记手续。在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月缴纳土地出让总价款50%,余款在办理用地不动产登记前缴清,最长不超过12个月。

四、容缺办理相关审批手续。房地产开发企业购置土地的,在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后,各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批;在办理商品房预售许可证时须缴清相关费用、补齐相关手续。

五、分步收取房地产开发项目报建费用。开发企业办理报建手续且尚未缴纳报建费用的,按“0.5:0.5”的比例分别在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前收取报建费用。