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个人出租住房应如何计算缴纳房产税?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年08月25日 04:25:51 游览量: 99

简述:

问题:个人出租住房,应如何计算缴纳房产税?答案:根据《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和

问题:个人出租住房,应如何计算缴纳房产税?

实务

答案:根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征收房产税。”

根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

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