揭阳房产网

揭阳房产网

揭阳房产网是揭阳专业的房地产门户网,为您提供全面的揭阳房地产、揭阳楼市、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳二手房、揭阳租房....等实时信息。揭阳房产网致力于打造成为揭阳有影响力的房产信息网。

菜单导航
揭阳房产网 > 房产资讯 > 正文

3线城市的房地产需求回升更快

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年08月22日 13:15:23 游览量: 66

简述:

锁定后,尽管需求和购房者的偏好有所变化,但房地产行业的查询和销售正在回升。开发商适应新需求的敏捷性是该

锁定后,尽管需求和购房者的偏好有所变化,但房地产行业的查询和销售正在回升。开发商适应新需求的敏捷性是该行业快速复苏的关键。就商业房地产而言,与普遍看法相反,零售领域已成为一种强大的资产类别,尤其是具有2-3年交付期限的资产类别。Omaxe Ltd首席执行官Mohit Goel表示,办公室部门正面临供过于求的局面,可能需要更长的时间才能复苏。

3线城市的房地产需求回升更快

在接受Sanjeev Sinha的独家专访时,他分享了他对房地产行业在锁定后阶段的表现以及对该公司商业项目(包括Chandni Chowk中的一个项目)的前景的看法。摘录:

锁定后阶段,房地产行业表现如何?

锁定后,尽管需求和购房者的偏好有所变化,但房地产行业的查询和销售正在回升。开发商适应新需求的敏捷性是该行业快速复苏的关键。印度储备银行的流动性支持有所帮助,但必须采取措施支撑需求。作为最终用户驱动的市场,由于政府行业和基础设施的推动,企业寻找廉价房地产的企业以及留守或返回的熟练劳动力等诸多原因,2-3线城市的需求回升更快和更高的资本增值。

至于Omaxe,在品牌资产方面,我们是新昌迪加尔,勒克瑙,卢迪亚纳,印多尔,法里达巴德和其他2级和3级市场中排名第一的开发商,因此,对我们项目的需求正在上升。我们还启动了一个在线预订平台,并显示出令人鼓舞的结果。

复兴需要多少时间?今年可以预期吗?政府可以为复兴做些什么?

该行业总体需求的复苏可能需要多达四个季度的时间,具体取决于大流行病的演变方式。即使在今天,资金,原材料供应和人员流动仍然受到限制。政府必须确保尽早消除这些障碍。贷款利率创历史新低,在没有政府帮助的情况下,围栏保姆就愿意加入潮流。宣布的债务重组必须加快。

根据Anarock的报告,住宅房地产市场正经历着决定性的认真询问的返回,目前,这些询问占主要城市COVID-19之前水平的50%。你对此有什么看法?

住宅房地产领域的需求不仅吸引顶级城市,而且也吸引二线和三线城市的知名开发商。结果,拥有强大资产负债表和良好交付记录的开发商见证了需求的激增。这些开发人员了解实际情况并能够更快地适应。Omaxe拥有出色的交付记录,截止到目前,印度的总交付量已超过1.23亿平方英尺,是业内最高的之一。

在大流行开始之前,商业房地产的表现要好于住宅领域。但是,现在情况并非如此。您认为商业细分何时会恢复流行?

与普遍的看法相反,房地产零售领域已成为一种强大的资产类别,尤其是具有2-3年交付期的房地产。良好地理位置的有组织零售空间的投资者和购物者情绪都将发生重大变化。造成这种情况的原因是多方面的,即良好的租金,资本的保存和增值以及流动性或可再销售性。

办公部门正面临供过于求的困境,并且由于企业采取了削减成本的措施(包括在家工作等),因此可能需要更长的时间才能恢复。

您的商业项目现在怎么样?Omaxe Chowk项目什么时候完成?什么是USP?

在Omaxe Chowk的销售方面,我们已经恢复到Covid之前的水平,并且考虑到Chandni Chowk附近缺乏有组织的供应以及成熟市场中企业对有组织空间的偏好,有迹象表明需求强劲可以肯定的地方。购物中心将于2022年7月投入运营时,该物业将为投资者带来的回报是前所未有的。

Chandni Chowk的Omaxe Chowk是一个同类项目,不仅对德里而且对印度都具有最大的基础设施价值。这是与North DMC在PPP中开发的多级停车兼商业项目。Chandni Chowk每天有5到60万游客到访,并且随着Omaxe Chowk参与的重建工作,这个数字将大大增加,从而促进商务,购物和旅游活动。该项目直接从Chandni Chowk地铁站进入。

该项目将停放2100多辆汽车和81辆旅游巴士,还将在二楼容纳印度最大的美食广场,与其他美食广场不同,它有可能全天吸引人潮。一楼和二楼的零售空间将配备金银珠宝,新娘和新郎服装,配饰等。我们的目标是创建一个能够提供产品多样化和成本效益的目的地。会有娱乐点,使游客全天参与。考虑到Covid后购物行为也将转向更加卫生的有组织购物中心,Omaxe Chowk将成为购物者的首选目的地。我们正在努力使Omaxe Chowk成为亚洲最佳的购物中心,零售商的销售额对GDP贡献一定比例。

您还在计划任何新项目吗?还有其他扩张计划吗?

2/3线城市的扩张是一个持续的过程。我们购买土地以扩大这些城市的综合乡镇项目。至于德里,我们正在寻找更多的商业重建项目。我们在Chandni Chowk方面的经验以及未来时代在成熟市场中有组织的零售空间的未来,使我们充满信心,商业重建不仅是一个小时的需要,也是企业和购物者的一种新兴偏好。