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买安置房能落户吗 安置房与商品房有哪些区别?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年11月08日 22:34:08 游览量: 127

简述:

作为政府对被拆迁住户进行安置算建的房屋,安置房在如今已经非常普遍了,因为价格和商品房相比较便宜一些,因

作为政府对被拆迁住户进行安置算建的房屋,安置房在如今已经非常普遍了,因为价格和商品房相比较便宜一些,因此也有一些购房者会选购安置房。那么,买安置房能落户吗?安置房和商品房又有哪些区别呢?

买了安置房可以迁户口吗?

公安部明令禁止“空户、挂户”,所以对于原户籍房子已经拆迁,是必须迁移户口的。迁移步骤和所需材料如下:第一步:携带户口本、身份证、房产证或购房协议书,到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。第二步:携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证,到原户籍派出所户籍室办理迁移证。第三步:携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证,到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续,打印户口本,重新办理身份证。

买安置房能落户吗 安置房与商品房有哪些区别?

买安置房可以迁户口

1、一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上。2、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。3、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

安置房与商品房有哪些区别?

1、土地来源的区别。拆迁房屋的土地属于划拨,与购买的商品房有区别。安置房进行了产权登记,并取得房屋所有权证,可上市交易。要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、产权的区别。很多安置房不一定具有土地使用权。安置房土地属划拨,没缴纳出让金。商品房是完全产权,缴纳了土地出让金。所以,安置房再次交易时,可能要补缴土地出让金。当然,安置房交易没此要求,但规定要缴纳,所以,一但政府出台政策,很可能要交。

3、质量的区别。安置房的建设利润被限制,因此,建筑商偷工减料来增加利润。加上职能部门监管不力,造成质量不如商品房。当然,也有较负责、质量较好的安置房,但不多。

4、交易时间的限制。安置房有交易限制,几年内不得上市转售。商品房无此规定,只要办理过登记的现房,就可上市交易。不过,商品期房,法律不允许转售。

5、交易限制的区别。安置房,因城市规划进行拆迁,安置给被拆迁人居住的房屋。其安置对象是特定的动迁户,该类房屋受法律、法规的规范外,还受当地政府的约束。和一般商品房交易有很大区别。

6、享受权利的区别。商品房买受人享有全部所有权,其中包括:占有、使用、处分。买受人可将此屋依法转让、抵押、赠与及继承,甚至依法出典。因买受人依法取得土地使用权及房屋的所有权。商品房比其他类型的房屋价格高许多,因此买受人享有的权利也全面。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于安置房是否可以迁户口,以及安置房和商品房的区别了,希望能帮到大家。由此可见,在有房产证或者是购房协议书的情况下,安置房是可以迁移户口的,大家可以到当地有关部门具体咨询清楚。