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2019博鳌21世纪房地产论坛在三亚圆满闭幕

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年11月08日 20:43:28 游览量: 197

简述:

论坛现场人民网讯7月29日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚圆满闭幕。本次年会以“走出舒适区:稳定

2019博鳌21世纪房地产论坛在三亚圆满闭幕

论坛现场

人民网讯 7月29日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚圆满闭幕。

本次年会以“走出舒适区:稳定平衡视野下的中性增长”为主题,围绕分析宏观经济与企业创新举行了1个主论坛,还围绕城市群大时代、楼市增长潜力举行了两场分论坛。

2019博鳌21世纪房地产论坛在三亚圆满闭幕

论坛现场

论坛上,多位与会专家提到,传统的拿地、开发、销售等模式越来越窄,商业模式越来越清晰,从市场来说,消费升级越来越明确,对消费的居住体验要求越来越高。整个行业的发展,已从量的增长走向质量的发展,毫无疑问,如今的房企已经走出舒适区,规模依然重要,但如何在规模与利润、风险之间找到平衡,如何在产品层面找到转型突破的机遇,考验着各家房企的战略眼光与管理能力。

突破三大瓶颈

7月28日举行的主论坛中,进行主题演讲的嘉宾在分析楼市宏观发展的同时,纷纷提到对构建房地产长效机制的看法。

全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生则认为,在长效机制的推动下,2019年房地产行业将会“翻篇”。她说道:“长效机制是量变到质变的过程,到了一定的程度会发生质变,内部有联系,目前到了临界的时候,就需要翻篇。”聂梅生表示,此前的住房不炒,棚改政策和4万亿老旧小区的改造等就是这种类型的“翻篇”,长效机制的实现正是诸多这样的“翻篇”从量变到质变的发展结果。

这种情况下,地产企业应当突破三大发展瓶颈,“让不动产动起来”,聂梅生指出。具体说来,这三大瓶颈是投资和消费、增量转存量以及长期的开发者运营服务。

2019博鳌21世纪房地产论坛在三亚圆满闭幕

全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会名誉会长聂梅生发表讲话

多元化探路

眼下,房企融资渠道被明显收紧,市场和企业的分化也在加剧。对于今年的市场,房企之间分歧重重。有的相对乐观,有的谨慎;有的押注一二线城市,有的不舍弃三四线城市。总体看,房企的销售增速目标普遍下滑。

市场下滑和融资紧缩,迫使房企更快地推进多元业务,以寻求新的增长空间。于是,在规模之外,创新业态与多元化转型正成为房地产企业的新风口。

近年来,地产商们开始涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等领域,甚至跨界进入金融、医疗、健康、养老等板块,试图实现加速转型。

在论坛上,全国房地产商会联盟主席顾云昌指出,转型并不等于转行,真正的转型是从粗放型变成了节约型,提高效率。

2019博鳌21世纪房地产论坛在三亚圆满闭幕

全国房地产商会联盟主席顾云昌发表讲话

本次论坛中,既有前述宏观经济的权威专家学者参与建言献策,也有来自楼市一线的运营商分享思考和实践经验。除了精彩演讲、对话和讨论,2019年度中国地产金砖奖颁奖典礼也在7月28日晚隆重举行。

2019博鳌21世纪房地产论坛在三亚圆满闭幕

2019年度中国地产金砖奖颁奖典礼

据悉,博鳌·21世纪房地产论坛是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一。十九年来,每年夏天的海南,博鳌·21世纪房地产论坛都会如约而至。因21博鳌之名、赴夏日海南之约, 论坛已成为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台。同期举办的中国地产『金砖奖』评选,记录市场榜样,助力行业发展,旨在寻找中国房地产行业的创变者。

本次论坛由南方财经全媒体集团旗下《21世纪经济报道》发起主办,全联房地产商会、精瑞人居发展基金会联合主办。(阮婷婷)

(责编:刘阳阳、蒋成柳)