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天津房产典当公司

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年01月30日 00:57:53 游览量: 147

简述:

房产典当公司。天津银丰祥典当:经营黄金典当、铂金典当、名人字画典当、首饰典当、民品典当,钻石典当、手表

房产典当公司。天津银丰祥典当:经营黄金典当、铂金典当、名人字画典当、首饰典当、民品典当,钻石典当、手表典当等业务。
【黄金、手表典当回收】
行业观点
房产典当市场:
房产典当业将需要继续关注,政策调控,明确分析市场价格走势,理性观察其折当率变动周期,根据业务规模大小来评估风险,预测市场需求联合行业内互动。
财产权利典当市场:
在2017年资产配置多元化发展的当下,典当市场应抓取资产走势,具备独立策划资产作为独特个体存在的特性,评估资产风险指数,并以各典当商圈为亮点与个户、企业户在信誉上形成良好缔结。当累计发放当金即将发生变化差异时,应及时给予用户该行业营业情况分析报告。

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【黄金、手表典当回收】
房地产典当的风险控制
做好贷前工作。先,要对客户的资信状况、家庭情况、经济收入做细致地了解,针对中小企业还应了解它的公司营运情况和财务状况。其次,要明确了解房地产的权属关系,要求客户提供相应的法律证明,并到有关部门进行核实。对典当的房地产,要进行实地考察,地址、户型、面积等等都要严格与产权证上相一致。再次,应由典当行专业人员或者找专业的房地产评估机构对该房产的价格进行准确估价,并依据客户的经济情况、资信等综合因素确定折当率,一般都在估价的50-70之间。*,典当行要与客户签订房屋抵押合同,到房产部门办理抵押登记。以上手续文书应都交由典当行保管,有的典当行工作人员,疏忽大意,图一时之便,为后来的典当风险埋下隐患。

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【主要经营黄金、手表典当回收】
企业房产的房产典当:
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议

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【主要经营黄金、手表典当回收】
典当行受理验证、调查确认,现场看房评估。
当户与典当行签定典当合同(抵押借款合同),按规定确定当期、当金、当息及综合费用等。
双方到房屋土地部门办理“它项权证”登记手续。
取得它项权证后典当行开具当票,支付当金、收取综合费。
当期届满,当户办理续当或赎当手续,赎当时归还当今金,交纳利息,赎回所当房产。到期不赎当也不续当的,按规定做绝当处理。
到所属房屋土地管理部门撤消他项权登记。

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【黄金、手表典当回收】
绝当风险。房地产如果发生绝当的话,因其涉及金额较大,会对整个典当行的资金流动性造成一定的影响。绝当是典当资金安全性、流动性、效益性受到严重影响的业务种类。绝当贷款资金比例越大,从一定意义上说,绝当资金占比越大,典当资金的流动性受影响越大,整体典当资金的效益性就越差。房地产的变现渠道相对较狭窄,一旦发生绝当,势必会占用大量的人力、物力和财力。

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