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房产税要来了?专家提出免征标准,一旦超过每年或交14400元?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2022年06月23日 16:00:02 游览量: 75

简述:

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在现代社会,大部分人都有着买房的刚需,这主要是因为房子与各项人生大事逐渐挂钩,可能只有在城市拥有一套房,才能考虑后续的结婚生子以及孩子教育的重大问题。

对于绝大部分年轻人来说,他们依旧是普通人,不管是经济条件还是个人实力都是十分有限的,他们所能获得的收入可能也只够养活自己。在这样的背景上,年轻人既然想要买一套房子,通常要掏空三代人的腰包。

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不可否认的是,前几年随着房地产市场的发展,房价逐渐飙升,人们面对居高不下的房价无可奈何。再加上社会上的整体物价也是一路攀升,这给普通人带来了更大的生活压力,甚至很多年轻人面对如此大的经济压力,选择了不结婚生子。即使国家不断鼓励生育二胎、三胎,但所实施的效果却十分不明显,这也直接导致了我国低生育率的结果。

在进入21世纪之后,我国已经进入人口老龄化的,从最新的人口普查数据来看,我国的人口老龄化程度还在日益加深。不管是人口老龄化还是低生育率,从长远的角度来看,都可能对社会发展产生负面影响。所以,国家只有从广大群众的经济压力方面着手,缓解人们所面对的经济压力,才有可能提高人民群众的生育意愿。

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大部分人最主要的经济压力都是来源于住房,所以国家对房地产市场进行宏观调控也是势在必行的。从近两年来的各项政策就可以看出,国家对于房市的调控力度正在逐渐加大,房价与之前相比,其上涨的幅度并不明显,大部分地区的房价处于稳定状态。只不过按照现在的房价程度,买房对于普通人来说依旧是十分困难的。

国家对于房地产市场的调控是一步一步进行的,不可能直接把房价下跌到一定程度,如果真的这样做的话,对于经济市场来说肯定也是不利的。除了三道红线以及房住不炒的提倡之外,房产税近两年来也是十分热议的一个话题。那么如果房产税实施的话,作为普通人来说,又可以享受到什么样的好处呢?

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其实在很多发达国家,房产税是很早之前就已经存在的,并且这些发达国家所征收的房产税是非常高的。比如说日本的房产税率就处于1.4%-2.1%之间,美国的房产税率也在1.1%-3%之间。相比之下,我国现在所提出的房产税率处于1.2%左右,这样的水平已经是比较低的了。

房产税存在最主要的一个目的就是抑制炒房客的炒房投机行为,通过增加炒房客手里的持房成本,从而削弱炒房客的购房意愿。与此同时,房产税对于降低住房空置率也有很大的积极作用。虽然处于奋斗之中的年轻人买不起房,但并不是说住房的供给率不足,相反,大部分城市都有着大量空置房的存在。

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据西南财经大学的一项报告显示,我国的住房空置率高达22%,已经远远超出了国际水平。在房产税实施之后,可以通过征税的办法来提高住房的周转率,从而解决住房资源分配的问题。

对于普通人来说,房产税的实施并没有过大的影响,但是炒房客在房产税实施之后是最受打击的。在此之前,随着房地产市场的发展以及房价的提高,很多人就把买房当做一种投机行为,一定程度上也推动了房价的上涨。

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甚至很多炒房客试图避免各种各样的限购政策来增加自己手中的住房数量。但需要注意的是,房产税的征收主要是根据个人手中的住房面积来计算的,也就是说一个人手里的房子越多,所需要征收的房产税也就越高。

面对房地产市场的不景气以及房产税,炒房客不仅无法从房市再获得更多的利益,与此同时,手中大量的住房也增加了他们的持房成本。想要最大程度上维持自己的利益,炒房客就会把手中的住房进行再次出售,让那些处于相对固定之中的房产资源重新回归房地产市场,有着住房刚需的人也可以趁此机会,以更低的成本来买房。