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来柬埔寨投资房产就是跳入深坑?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年11月08日 14:44:17 游览量: 185

简述:

其实黑妞Taifee812写这篇文章的原因是有老客户发给了黑妞Taifee812一篇文章,说是去柬埔寨买房就是跳入深坑,或许是

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来柬埔寨投资房产就是跳入深坑?  
2019-03-05 14:26    国家旅游地理网  

其实黑妞Taifee812写这篇文章的原因是有老客户发给了黑妞Taifee812一篇文章,说是去柬埔寨买房就是跳入深坑,或许是因为大家的角度和着力点不一样,见仁见智,导致大家观点看法不一致,黑妞Taifee812决定在此也表达一下自己的见解,供更多投资客们对比和思考哈!

首先,黑妞Taifee812很尊重文章作者,每一篇创作都不容易!黑妞看完该篇文章以后,大致浏览了一下该公众号的文章目录,关于海外投资大致都是批判的,而且标题都是很吸引眼球的。或许是因为该作者是做付费咨询的,所以很多文章都是哗众取宠、危言耸听,专拣老鼠屎来说事,包括说柬埔寨的这篇,为了标新立异而标新立异,要让普罗大众觉得言辞犀利观点鲜明才能抓住眼球,才能让更多人觉得该作者很良心!至于文章的专业、深度、客观度嘛,黑妞taifee812就不敢苟同了!

纵然海外各国像该作者写的一样各种有问题各种坑,但李嘉诚们该走的一样走了,需求不一样,这没什么好说的!其实,身份规划、税务规划、资产配置规划、CRS这些跟我们普罗大众没太大关系,更多是跟着瞎凑热闹而已。

黑妞Taifee812在海外投资盛行的近10年间,经历了澳门投资移民的关停;香港投资移民涨价、关停;新加坡英国投资移民政策猛然抬高门槛;到加拿大联邦移民一刀切;匈牙利关停;再到新加坡房产几度提高房产印花税;马来西亚房产抬高外国人投资额门槛;泰国收紧外国人房贷……

其实站在各国自身的角度,相关政策开放的动机,必然基于该国的本国利益,你可以理解为我们国内的招商引资,当该政策带来的结果趋于饱和,或过度超出市场承载力,或对该投资目的国造成一定程度资源损害时,毫无疑问,政策收紧或关停不可避免。

而站在投资者角度,其实大家的真实需求也是五花八门:通行方便的考虑、分散投资的考虑、孩子教育的考虑、亲属团聚的考虑、事业发展的考虑、居住环境的考虑等等。

10年前海外投资市场:简单纯净

黑妞2008年入行海外投资,那个时候市场要比现在简单纯净很多,做海外的公司很少,互联网也不像现在这么发达,基本上靠传统的短信营销、电话营销、报纸广告、杂志广告再加线下活动沙龙,客户从来没断过。

那个时候海外投资的客户普遍素养和学识都挺高,很多移民顾问、海外置业顾问经常会被客户刁难:你天天跟我说美加澳新,你自己去过吗?很显然,这些人很大一部分国际视野和专业度甚至会比从业人员更高,这10年间黑妞taifee812确实跟这些客户学到了很多,高净值人群在创富、守富、哪怕破产后东山再起的过程中表现出的学习力、观察力、行动力、毅力和爆发力都是非常强的。

后来的海外投资市场:中产进场

后来,直到自视为贵族的欧洲诸国因欧债危机而低下了高贵的头颅,打开了投资移民的大门,差不多同时期身处亚洲的泰国房产也受到追捧,加上移动互联网的兴起,以及各种中介和大V开始贩卖焦虑,使得中国不断富裕和壮大起来的中产人群加入了海外投资的行列,这是原本高净值人群才会考虑的事情,变成的众多中产们一场盛大的狂欢。

希腊等欧洲购房移民,对于真正想要拿身份的客户来讲,是非常短平快的!不用像美国EB-5,投资50万美元然后在一堆眼花缭乱包装得很好的项目中不知道该选哪个,而且还要等待排期。也不用像加拿大澳大利亚一样有漫长的移民监,最终身份是拿到了,但因夫妻长期异国分居导致婚姻不保。相对于这些代价,在欧洲某国买个实实在在的房子,也基本不需要移民监就可以获得想要的身份,这符合想要拿身份的需求,也达到了目的。

当然,不以拿身份为目的,想要纯投资赚收益,或者压根没整明白要这个身份来干嘛的,黑妞taifee812劝大家也不要考虑希腊等欧洲各国了。

身份是一个很重要的家庭规划,每个投资移民国的资产要求、申请条件、申请周期、移民监、父母子女随行条件、转永居的条件、保持永居的条件都不一样。