揭阳房产网

揭阳房产网

揭阳房产网是揭阳专业的房地产门户网,为您提供全面的揭阳房地产、揭阳楼市、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳二手房、揭阳租房....等实时信息。揭阳房产网致力于打造成为揭阳有影响力的房产信息网。

菜单导航
揭阳房产网 > 房产投资 > 正文

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年11月07日 11:06:13 游览量: 77

简述:

原标题:泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产 根据最新资料显示,泰铢兑美元汇率已连续九个月稳步上涨。二月初泰

原标题:泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

根据最新资料显示,泰铢兑美元汇率已连续九个月稳步上涨。二月初泰铢兑美元汇率升至31.47,为2018年4月以来的最高水平。据路透社报道,2018年以来泰铢兑美元汇率上涨3.4%,是亚洲表现最佳的货币。

此外,对过去五年里多种货币的汇率变化进行比较,美元兑新加坡元升值了8%,兑越南币升值了10%,兑欧元升值了20%,兑人民币升值了13%,兑马来西亚林吉特升值了26%,兑英镑升值了30%。

但美元兑泰铢却贬值了1.5%。

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

在2018年全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下,泰铢是少见增长的货币。据Ayudhya阿尤德亚银行预测,2019年泰铢将继续保持强势,前三个月泰铢兑美元汇率将在30-32区间内波动,第二季度预计为30-31.75。

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

图片来源:网易号理享家财富

稳健的币值走势,让越来越多投资者把泰铢视为一个安全的避风港。

泰铢为什么会涨

01

经济不断增长,泰铢愈发强势

近年来,泰国政府不断引入先进技术,出台利好政策,积极进行城市规划。

2018年,泰国旅游业持续发展(全年到泰游客数量达3千800万),城市飞速建设,经济增长强劲。据泰国财政部预测,2018年泰国GDP增长率约为4.1%,2019约为4%。

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

根据亚洲发展银行统计预测,由于泰国国内消费和私人投资互补,公共投资激增,特别是大额基础设施项目投资增加,预计2019年GDP增长率将达到4.0-4.3%。

此外,随着中国“一带一路”政策的不断深化,政府启动“东部经济走廊(EEC)”战略项目与“一带一路”政策对接,为泰国带来了巨大的发展机遇。据泰国资本市场组织联合会主席拜蓬( Paiboon Nalinthrangkurn )表示,“东部经济走廊项目、即将举行的大选对国内经济发展都是利多,国外资金将大举进入泰国,预期泰铢汇率中长期仍看涨,2019全年应维持在 1 美元兑 32 至 33 铢间。”

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

02

良性通胀,外汇存量充足

泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示:“没有多少国家像泰国这样,当地经济正在好转,而通胀是温和的。”

根据长久以来的经济数据监测研究,1%左右的通胀率对经济来说是合适的。

2018年,泰国通货膨胀率均值在1%左右徘徊;另据预测,2019年1月泰国通货膨胀率将降到0.27%,泰国经济的健康程度,可见一斑。

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

数据来源于Trading Economics

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

数据来源于Trading Economics

泰国央行于2018年末实施了自2011年来的首次升息,加上经济缓慢复苏和良性通货膨胀,都间接助长泰铢走势。

此外,截至2018年底,泰国外汇存底有2030亿美元,是国际货币基金组织(International Monetary Fund)认定安全存量的两倍。充足的外汇储备,让泰国在不断升温的全球贸易战中具备更强的竞争力,从而为泰国经济的稳定发展提供了保障。

投资泰国,首看普吉岛房产

泰铢稳健的汇率增长,吸引了大量的海外资本,泰国房产保本升值的投资优势也日益凸显。

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

图片来源:泰国留学买房指南

据统计,2018年泰国首次成为被中国投资者询价最多的置业目的地。2016年排名第六,2017年上升到第三,2018年跃居第一。在最新排名中,泰国之后是澳大利亚、美国、加拿大和英国。在总投资价值排名中,泰国位列第四(23亿元),排在美国、中国香港和澳大利亚后面,马来西亚排名第五。

普吉岛房产作为泰国房产行业的佼佼者,更是备受投资者的青睐。

据2018年胡润研究院的研究报告,普吉岛以10.5%的投资回报率和7.5%的房价年涨幅位列世界第22位和第32位,远超国内所有城市。

泰铢稳健升值,投资首看普吉岛房产

数据来源于胡润研究院

数据来源于胡润研究院