【企鹅前线】在南京手握100万 如何投资才能不被割韭菜？

腾讯房产南京站9月14日消息：有人问巴菲特，为什么很多人学你的投资方式却没有人成功，巴菲特回答，因为没有人愿意慢慢变富。

尤其是在物价上涨步步紧逼，投资渠道十分有限的当下，短期快速变富的机会急剧减少，几乎难以实现。对那些梦想一夜暴富的投资者来说，不少号称高收益的镰刀正在磨刀霍霍。

当下投资，可能应该把目光更多放在那些防守而非激进的方案上，用投资判断的三大原则——安全性高、收益稳定、具备流动性，来作为出手的标准和原则。

对于绝大多数人而言，追随市场而非战胜市场，避免落入陷阱，是投资的最重要逻辑。在整体经济形势还未明朗之际，保住本金，投资有安全稳健收益的资产，在新一轮周期到来之时，就有望获得更多的机会。

在当下南京房地产市场中，如果只有100万左右的本钱，是否还有不错的投资机会呢？如何既能抵御通胀，又能防止被收割韭菜呢？

通胀猛虎灾后，收割镰刀在前

作为衡量物价变动的核心指标，8月的CPI（居民消费价格指数）同比上涨2.8%。

居民感受最深的应该是猪肉和水果，根据《新华日报》9月11日的报道，江苏猪肉价格上涨34.7%，瓜果价格上涨25.3%。除此之外，牛肉上涨13.8%，鸡蛋上涨5.4%......

因此说，如果没有资产性收入，没有有效的投资方向，仅靠存银行不到2%的年利率，连猪肉和水果自由都会遇到问题。在物价的一轮轮上涨中，普通居民的购买力正急速的收缩。

最近，有人发现一个很有意思的事实，二三十年前的儿歌“我在马路边捡到一分钱”，歌词已被改成了“我在马路边捡到一元钱”，从“分”到“元”，正是货币贬值、通货膨胀的最鲜活案例。

既然通胀猛虎不断在追，那么，前方路上到底有哪些靠谱的投资渠道呢？

抱歉！真是不多！

股市是胆大者的一个选择。然而，根据年中东方财富网的统计，2019年上半年的A股市场，有40%的股民亏损超过本金的20%，有15%的股民亏损本金的20%以内，有接近13%的股民不亏不赚，真正赚钱的股民不足3成！

另一个割韭菜大镰刀，是去年以来爆雷不断的P2P。

一位购房者朋友，本想去摇“限价房”，因为贪图几十天的收益，把钱放进了P2P。"以为几十天不会出事的，我想不至于这么倒霉吧？"结果是“真的至于”——近100多万现金，都套在P2P里。

最近，南京不少人又开始接触到一个新骗局，投资电影。打着“一本万利”高收益幌子，编造好投资新剧本，新一批镰刀已备好。

前方投资的道路还未找好，但通胀，已兵临城下，在敲每个人的家门了。

有限资金，如何获取更优资源

过去十年，资产变化可能不止是抵御了通胀，通过房产投资，很多人实现了家庭资产规模倍增，并提升了在社会中的阶层。

当前，虽然房地产调控政策频频，但一二线城市中核心地段、品牌房企开发的高品质产品，仍然具有很强的保值增值功能。

一个很简单的逻辑是，纸币是可以印出来的，土地却是印不出来的。

因此，房子的核心价值除了建筑本身的物理属性，更重要的在于土地的使用权及土地周边资源的价值。

对于很多南京购房者来说，由于近年来本地楼市持续火热，认可房产有投资价值并不难，难的是：如何利用手中有限资金，获取楼市中的更优质资源？

手中资金100万左右的购房者，往往是当下南京楼市中最焦虑的一批人。

一方面，限价房虽好，但总价动辄300万、500万，有的首付要要求更高，压力太大且摇中概率太低；另一方面，100万左右可以撬动的远郊及都市圈，处于市场分化的较冷一面，未来不排除更冷甚至房价回调可能，风险难控！

在这样的背景下，如何在楼市中找到既能兼顾区域板块价值较高，又能保值还能有一定回报的资产，对手握100万左右资金的购房者至关重要。

值得期待的是，近期龙湖地产即将在南京推出的新产品时代上城，就提供了这样一种可能。

河西中双地铁，天街边的真公寓

龙湖时代上城的价值，离不开四个关键词：河西、双地铁、天街、真公寓。

河西，号称“宇宙中心”，其价值来源于其高端定位、规划及高利润产业和高收入人群。

在南京，位居各大产业顶端的金融，被集中规划在了河西板块。