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南进不动产有限公司:投资菲律宾房产,抓住黄金十年!

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年10月23日 03:52:35 游览量: 88

简述:

南进不动产有限公司指出,短短40年的时间,中国走过了西方一百多年的道路,在这段时间里,有人搭上了奇迹的班

  南进不动产有限公司指出,短短40年的时间,中国走过了西方一百多年的道路,在这段时间里,有人搭上了奇迹的班车,顺利实现了个人价值的华丽转变,但更多的人却与机遇擦肩而过,只能在时代大潮中望洋兴叹。

南进不动产有限公司:投资菲律宾房产,抓住黄金十年!

  时光一去不复返,

  机遇却有可能会重来!

  得益于“一带一路”的开展,中国不断加强与沿线国家的政治互信与合作,东南亚各国逐渐将其经济与中国联系起来,南进不动产有限公司认为,一旦中国40年来积累的能量与“一带一路”上的近28亿人口结合起来,将产生多么巨大的裂变,谁也无法想象。但对于东南亚国家来说,极有希望复制中国的经济奇迹!

  因此,曾经抓住或错过中国奇迹的人们,纷纷将目光投向这些奇迹仍在孕育的国家,其中风头最劲的,就是菲律宾。

  越来越多的人涌入菲律宾投资,特别是菲律宾房产最受投资者青睐。

  那么,菲律宾房产究竟魅力何在呢?下面小编为你一一揭秘:

  1、菲律宾的地理位置独一无二

  菲律宾是个岛屿国家,共有大小岛屿7107座,也有“千岛之国”美称,海景资源得天独厚,旅游业非常发达。

  由于四面环海,没有接壤国家,使得菲律宾拥有非常便利的海上贸易条件。

  目前菲律宾与150个国家有贸易往来关系,主要贸易伙伴为中国、日本、美国、香港、韩国和新加坡等。

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  2、中菲关系升温,大搞基础建设

  南进不动产有限公司指出,随着“一带一路”的开展,中菲两国不断加强来往,对华友好态度日益升温,而中国也成为菲律宾第一大贸易伙伴,第二大游客来源地,每周中菲来往的航班就达300多架次。

  自从2016年中菲律宾总统杜特尔特上台以来,就“大建特建”基建,据统计,目前菲律宾全国新的基础设施正在实施或筹建的约有600多个,价值1800亿美元。

  如今菲律宾的首府大马尼拉,就像80年代的深圳,到处都是热火朝天的建筑工地,洋溢着蓬勃的活力。

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  3、菲律宾经济增速亚洲第一

  从2010年至2017年,菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。

  2018年第一季度,菲律宾的GDP达到6.8%,与中国持平,预计2018年GDP增长率为7-8%。而GDP强劲增长速度还将保持下去,未来的菲律宾将成为全球增长最快的经济体之一。

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  4、年轻人口多,人口红利大

  截止至2018年,菲律宾人口有1.051亿。不同于正在步入老龄化的其他国家,菲律宾平均人口年龄是24岁,人口增长率接近2%,类似于中国80年代的人口结构,中国的经济神话,成为菲律宾未来30年的增值预期。

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  预计一直到2050年,菲律宾的人口结构依然会处于增长状态。

  按照这一增长速度,菲律宾人口红利至少能释放40年,期间有大量的年轻劳动力进入市场,不仅促进经济的发展,也将产生庞大的住房需求。

  5、房价连续7年上涨,投资前景诱人

  受到经济发展的影响,从2010年,菲律宾的房价就一路上升,今年已经是处于房价上涨的第7年。

  如菲律宾的首都马尼拉,其中心商务区公寓2018年第一季度上涨5.19%,2017年四个季度同比上涨了7.04%、8.45%、6.58%、6.95%,从2012年-2017年,房价年平均增长率为6.6%。

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  6、亚洲租金收益率第一名

  据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示,菲律宾的租金收益率高达7.51%,其中首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%,而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。

  可见,菲律宾的租金回报率是相当给力的,而且近两年还呈上涨趋势。

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  7、海外汇款年年攀升,市场需求增大

  菲律宾1000多万海外务工人员,使得往国内的汇款年年攀升。像不像贯穿中国奇迹的一个词“打工”?

  那么这些海外务工人员,在外赚到钱了,回国买房是必需的,这与推高中国房价的主力之一是何其相像!

  所以说,菲律宾的房产市场内需是充足的,据《美国新闻和世界报道》显示,菲律宾是最具投资价值的国家。

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