简述：
南进不动产有限公司指出，短短40年的时间，中国走过了西方一百多年的道路，在这段时间里，有人搭上了奇迹的班
南进不动产有限公司指出，短短40年的时间，中国走过了西方一百多年的道路，在这段时间里，有人搭上了奇迹的班车，顺利实现了个人价值的华丽转变，但更多的人却与机遇擦肩而过，只能在时代大潮中望洋兴叹。
时光一去不复返，
机遇却有可能会重来！
得益于“一带一路”的开展，中国不断加强与沿线国家的政治互信与合作，东南亚各国逐渐将其经济与中国联系起来，南进不动产有限公司认为，一旦中国40年来积累的能量与“一带一路”上的近28亿人口结合起来，将产生多么巨大的裂变，谁也无法想象。但对于东南亚国家来说，极有希望复制中国的经济奇迹！
因此，曾经抓住或错过中国奇迹的人们，纷纷将目光投向这些奇迹仍在孕育的国家，其中风头最劲的，就是菲律宾。
越来越多的人涌入菲律宾投资，特别是菲律宾房产最受投资者青睐。
那么，菲律宾房产究竟魅力何在呢？下面小编为你一一揭秘：
1、菲律宾的地理位置独一无二
菲律宾是个岛屿国家，共有大小岛屿7107座，也有“千岛之国”美称，海景资源得天独厚，旅游业非常发达。
由于四面环海，没有接壤国家，使得菲律宾拥有非常便利的海上贸易条件。
目前菲律宾与150个国家有贸易往来关系，主要贸易伙伴为中国、日本、美国、香港、韩国和新加坡等。
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2、中菲关系升温，大搞基础建设
南进不动产有限公司指出，随着“一带一路”的开展，中菲两国不断加强来往，对华友好态度日益升温，而中国也成为菲律宾第一大贸易伙伴，第二大游客来源地，每周中菲来往的航班就达300多架次。
自从2016年中菲律宾总统杜特尔特上台以来，就“大建特建”基建，据统计，目前菲律宾全国新的基础设施正在实施或筹建的约有600多个，价值1800亿美元。
如今菲律宾的首府大马尼拉，就像80年代的深圳，到处都是热火朝天的建筑工地，洋溢着蓬勃的活力。
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3、菲律宾经济增速亚洲第一
从2010年至2017年，菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。
2018年第一季度，菲律宾的GDP达到6.8%，与中国持平，预计2018年GDP增长率为7-8%。而GDP强劲增长速度还将保持下去，未来的菲律宾将成为全球增长最快的经济体之一。
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4、年轻人口多，人口红利大
截止至2018年，菲律宾人口有1.051亿。不同于正在步入老龄化的其他国家，菲律宾平均人口年龄是24岁，人口增长率接近2%，类似于中国80年代的人口结构，中国的经济神话，成为菲律宾未来30年的增值预期。
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预计一直到2050年，菲律宾的人口结构依然会处于增长状态。
按照这一增长速度，菲律宾人口红利至少能释放40年，期间有大量的年轻劳动力进入市场，不仅促进经济的发展，也将产生庞大的住房需求。
5、房价连续7年上涨，投资前景诱人
受到经济发展的影响，从2010年，菲律宾的房价就一路上升，今年已经是处于房价上涨的第7年。
如菲律宾的首都马尼拉，其中心商务区公寓2018年第一季度上涨5.19%，2017年四个季度同比上涨了7.04％、8.45％、6.58％、6.95％，从2012年-2017年，房价年平均增长率为6.6%。
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6、亚洲租金收益率第一名
据房地产研究网站Global Property Guide 的报告显示，菲律宾的租金收益率高达7.51%，其中首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%，而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。
可见，菲律宾的租金回报率是相当给力的，而且近两年还呈上涨趋势。
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7、海外汇款年年攀升，市场需求增大
菲律宾1000多万海外务工人员，使得往国内的汇款年年攀升。像不像贯穿中国奇迹的一个词“打工”？
那么这些海外务工人员，在外赚到钱了，回国买房是必需的，这与推高中国房价的主力之一是何其相像！
所以说，菲律宾的房产市场内需是充足的，据《美国新闻和世界报道》显示，菲律宾是最具投资价值的国家。
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8、保留国籍，变身华侨生，轻松上名校
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