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美国这一资产遭海外投资者“集中抛售”

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年10月23日 01:53:18 游览量: 123

简述:

原标题:美国这一资产遭海外投资者“集中抛售” 【延伸阅读】美媒:新加坡取代中国成为美国房地产最大投资者 参考消息网1月30日报道 美媒称,新加坡取代中国,成为去年美国商

原标题:美国这一资产遭海外投资者“集中抛售”

【延伸阅读】美媒:新加坡取代中国成为美国房地产最大投资者

参考消息网1月30日报道 美媒称,新加坡取代中国,成为去年美国商业房地产最大的亚洲投资者。

据彭博新闻社网站1月28日报道,根据真实资本分析公司和高纬物业咨询公司的数据,这是自2012年以来新加坡在这方面的投资首次超过中国。随着监管部门对资本外流采取严厉措施,中国投资者参与的交易骤减至59亿美元。

据报道,高纬物业咨询公司亚太资本市场执行主管普里亚兰詹·库马尔说:“我们预计新加坡将继续成为美国房地产市场亚洲投资的唯一最大来源。”他还说,资金可能流入数据中心、学生公寓和物流设施。

新加坡投入的95亿美元中,有近四分之三来自主权财富基金新加坡政府投资公司。这家公司投资的房地产包括曼哈顿华尔街60号以及一系列学生公寓。华尔街60号是德意志银行美国总部所在地。

世邦魏理仕地产咨询服务公司亚太资本咨询业务执行主管伊冯娜·萧(音)说,该公司预计,由于新加坡机构投资者在海外谋求投资多元化而中国继续实行资本控制,2018年将有相似的趋势。

报道称,除了新加坡政府投资公司,美国房地产的新加坡买家还包括开发商、房地产投资信托公司和物流公司。新加坡在美国房地产买家全球排行榜上名列第三,仅次于加拿大和法国。

据包含土地和已开发房地产在内的数据显示,新加坡去年在全球范围投资商业地产的金额增长约40%,达到284亿美元,刷新了2015年创下的纪录。

美国这一资产遭海外投资者“集中抛售”

资料图片。

(2018-01-30 11:28:25)

报道指出,情况可能会转变。美联储7月下调了主要利率,9月可能再次下调。如果买家迅速作出反应,可能会对建筑商和整体经济起到提振作用。但房地产并不是唯一的警示信号。

美国这一资产遭海外投资者“集中抛售”

美国加利福尼亚州圣安塞尔莫,一处旧房挂牌待售。新华社/法新

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【延伸阅读】美媒:新加坡取代中国成为美国房地产最大投资者

参考消息网1月30日报道 美媒称,新加坡取代中国,成为去年美国商业房地产最大的亚洲投资者。

据彭博新闻社网站1月28日报道,根据真实资本分析公司和高纬物业咨询公司的数据,这是自2012年以来新加坡在这方面的投资首次超过中国。随着监管部门对资本外流采取严厉措施,中国投资者参与的交易骤减至59亿美元。

据报道,高纬物业咨询公司亚太资本市场执行主管普里亚兰詹·库马尔说:“我们预计新加坡将继续成为美国房地产市场亚洲投资的唯一最大来源。”他还说,资金可能流入数据中心、学生公寓和物流设施。

新加坡投入的95亿美元中,有近四分之三来自主权财富基金新加坡政府投资公司。这家公司投资的房地产包括曼哈顿华尔街60号以及一系列学生公寓。华尔街60号是德意志银行美国总部所在地。

世邦魏理仕地产咨询服务公司亚太资本咨询业务执行主管伊冯娜·萧(音)说,该公司预计,由于新加坡机构投资者在海外谋求投资多元化而中国继续实行资本控制,2018年将有相似的趋势。

报道称,除了新加坡政府投资公司,美国房地产的新加坡买家还包括开发商、房地产投资信托公司和物流公司。新加坡在美国房地产买家全球排行榜上名列第三,仅次于加拿大和法国。

据包含土地和已开发房地产在内的数据显示,新加坡去年在全球范围投资商业地产的金额增长约40%,达到284亿美元,刷新了2015年创下的纪录。

美国这一资产遭海外投资者“集中抛售”

资料图片。

(2018-01-30 11:28:25)

【延伸阅读】哥伦比亚人偏好在美国投资房地产,运输业及开办分公司

据哥伦比亚《投资组合报》3月23日报道,大部分决定前往美国发展的哥伦比亚人都有在该国投资的计划,业务主要涉及房地产,运输业及开办分公司等。

Gagel律师事务所报告称其服务的80%的赴美哥籍客户为40岁以上经济状况优越的企业家,主要申请E-2签证用于在美国开分公司拓展业务。此类投资者主要青睐利润较高的国际货物运输业;在美国平均拥有3到4处不动产;在美分公司较多偏向出口业务,平均投资额20万美元上下。报告还称拉美各国居民赴美发展目的不尽相同,哥伦比亚和厄瓜多尔投资者在其本国生活条件相对优越,赴美主要出于商业目的;90%的委内瑞拉赴美公民为逃离国内的经济危机;75%的墨西赴美公民是为获取美国国籍;78%的洪都拉斯赴美公民为躲避国内恶化的治安状况。美国弗罗里达州吸收了80%的拉美投资额,德克萨斯州和加勒弗尼亚州同样收到拉美投资者青睐;而允许进行50000美元以上投资劳务活动的E-2签证最受欢迎。

报告显示每年有近70万外来人口获得美国国籍,当前美国人口中拉美裔占18%,预计2060年将占到30%,其中墨西哥裔比重最高,约1200万人,之后分别是波多黎各(约170万人),萨尔瓦多(约120万人),古巴(约120万人),多米尼加(约94万人)等。

(2017-03-25 03:36:44)

【延伸阅读】美媒:民调显示美国人长期投资首选房地产

参考消息网4月24日报道 据美国财经新闻网4月21日报道,随着房地产市场在经历2007年至2012年暴跌后出现反弹,美国人当前显然更愿意投资房地产了。

盖洛普咨询公司4月3日至6日对1026名成人进行了一项民调,让他们在五个投资类别中选出最佳的长期投资方式。

30%的受访者选择房地产,24%的受访者选择购买黄金,另有24%的受访者选择了股票或共同基金,14%的受访者选择储蓄账户或定期存款,还有6%的受访者选择买债券。

三年前,34%的受访者选择购买黄金,19%的受访者选择房地产,14%-19%的受访者选择股票或共同基金,14%的受访者选择储蓄账户或定期存款,另有10%的受访者选择买债券。

盖洛普咨询公司的丽贝卡·里夫金撰文说:“随着全国房价的上涨,美国人如今重新认为,房地产是最佳的长期投资选择。”

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(2014-04-24 09:40:57)

【延伸阅读】外电:中国人成美国房地产第二大海外投资客

参考消息网12月20日报道 英媒称,中国投资者已是美国住宅房地产的第二大海外投资客,如今他们为了寻求多元投资管道,正增加美国商用房地产的投资。

路透社网站12月20日报道称,根据纽约调研机构RhodiumGroup数据,今年1—10月,中国投资者宣布的投资项目超过58.9亿美元,几乎是2011和2012年总和9.96亿美元的6倍。

“上行趋势相当明显,”Rhodium研究主管Thilo Hanemann说,“现在处于中国投资美国商用地产结构性增长的开端。”

就在本周,绿地控股集团刚完成了中国房企在美国最大一笔地产投资案,将使其拥有Forest City EnterprisesInc位于纽约布鲁克林的旗下商业及住宅项目Atlantic Yards的70%权益。这笔交易预计需在8年之内投资价值48亿美元。

根据全美不动产协会(NAR)数据,到3月31日为止的一年,中国买家总计购买价值超过81亿美元的美国房地产,在美国国内房产市场海外投资人买进总金额中占12%,仅次于加拿大人。

但也不是所有人都觉得中资会源源不断进军美国地产市场。根据仲量联行,中国人拓展投资触角的其他选项还有欧洲、澳洲、新加坡,这些地方占中国境外房地产投资的三分之二左右。

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(2013-12-20 17:10:48)

【延伸阅读】华尔街日报:中企大举进军美国房地产市场