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[其它]房地产投资增速下滑是什么原因?中西部投资分化(2)

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年02月17日 20:26:08 游览量: 60

简述:

房地产投资增速下滑是什么原因?中西部投资分化(2),多数地区房产投资增速下滑 东部省份依然是拉动房地产投资增长

  多数地区房产投资增速下滑

  东部省份依然是拉动房地产投资增长的主要区域。

  从上半年房地产开发投资额总量来看,广东、江苏、浙江三个省份投资额均超过5000亿元,山东、安徽、河南、四川、福建、湖北、重庆紧随其后,投资额也均超过2000亿元。

  这些省市也成为了拉动房地产投资持续高位的重要区域。根据国家统计局数据计算,上半年房地产开发投资额为61609.3亿元,同比增长6055.38亿元。

  其中,广东省同比增长超过800亿元,山东、四川、江苏、福建的房地产开发投资额同比增长量处在400亿-600亿元区间,属于房地产开发投资额增量的第二梯队。上述5个省份对全国上半年房地产投资增长的拉动比例达到了43.5%。

  从增速来看,随着房企加速重返一二线城市,三四线城市为主的中西部地区,房地产投资情况开始与东部地区出现分化。

  国家统计局数据显示,上半年东部地区房地产开发投资33180亿元,同比增长9.9%,增速比1-5月份加快0.2个百分点。而中部、西部地区房地产投资增长分别达到8.9%和15.5%,增速分别回落0.3和3.0个百分点。

  不仅是区域板块出现分化,在中西部省份内部,也出现了比较严重的分化。

  上半年来看,房地产投资增幅最大和最小的省份,都集中在中西部地区。其中,西藏、云南、广西、贵州、山西、四川、湖南等地的房地产投资增速都超过15%。同时,投资同比负增长的省份,只有宁夏、海南、青海三地。

  不过,需要注意的是,增速下滑的省份正在大量增多。根据记者的统计,全国有19个省份相较一季度出现了不同程度的增速回落。其中,山西、辽宁、内蒙古、甘肃、宁夏等多地,降幅超过10个百分点。

  在东部地区,广东、山东、福建、河南等总量靠前的省份,同样出现了增速下滑的情况,但由于房企投资热情仍在,增幅变动较小,基本维持在3个百分点以内。

  唯一的例外是山东,作为棚改政策力度最大的省份之一,山东受棚改政策转向影响较大,增速相较一季度下滑超过5个百分点。

  易居研究院研究员沈昕则向表示,整体来看,2019年下半年,随着开发商资金面紧张和商品房销售乏力,预计全国房地产开发投资增速将继续回落。
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