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迪拜房地产投资哪个社区好

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年02月17日 11:50:20 游览量: 122

简述:

阿联酋一贯采取政治中立的态度,历来是中东各国的避风港和自由天堂,各国人民在此相安无事,和谐共处。根据世

阿联酋一贯采取政治中立的态度,历来是中东各国的避风港和自由天堂,各国人民在此相安无事,和谐共处。根据世界经济论坛的最新安全国家排名,迪拜房地产投资哪个社区好阿联酋排名全球第二,仅次于芬兰,可见安全程度。迪拜在地理位置上位于世界的中心,基本到全球任何大都市,大致都在8小时飞行圈。区位优势也意味着迪拜可以同时向东西方之间多个国家提供金融服务。迪拜位于亚洲和欧洲的中间,与伦敦有4个小时的时差,与北京也是4个小时的时差。刚好填补了西方的纽约、伦敦。

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房产租赁中,有一句俗话:“没有租不出去的房产,只有租不出去的价格”。房租的高低,始终是左右房产容易出租与否的关键。而影响房东叫价心理的因素,一是与过去房租的对比,二是该房产购入时候的买入价格。迪拜很多房东感到房产不好租,其中主要的原因是不情愿把房租降到一定的水平,当然这也是值得理解的。迪拜房地产投资哪个社区好因为过去几年的房租都很高,房东一下子接受不了价格上比较大的改变。另一方面是房产的买入价格。在2017年后房价比较低时,买入的房产,自然对租金没有那么高的期待。而相反,2014年前后房价比较高的时候购置的房产,则对房租要求比较高。2019修订版《迪拜房产常见问题与解答》,信息更新更准更有用,建议来迪拜的投资者及购房者以此为准。

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比去年交易总额的240亿迪拉姆高出了33%。这一数据可体现着市场对于迪拜房产充满着信心。人口增长迪拜总人口总数315万,人口逐年递增,每10年翻一倍。外来人员为不断增长的人口数量作出了巨大贡献,目前,外来人员占阿联酋930万人口的三分之一。来自世界各地的高技术人才或务工人员急剧涌入迪拜,迪拜房地产投资哪个社区好他们为这个世界级城市的建设贡献着力量,这些外来人员多数以租赁方式来解决居住问题。预计到2027年,迪拜的人口将达到500多万,几乎是目前居民人数的两倍。按照迪拜当前人口增速,每年需新增住宅4-5万套,而2019年交付新房的数量预计仅为1.9万套,供不应求。最新公告显示,迪拜是世界上外来人口最多的城市之一,其中83%的居民都是外来人口。如此显着的人口增长率令有限的城市空间更加紧张。

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这种情况下对于喜欢买房购房的中国人来说非常有利,阿酋联迪拜的房屋的空置率还是很低的,住房需求量还是非常大,每个区域的入住率基本上都在87%以上,其中朱美拉村和迪拜探索花园以及迪拜硅谷等地的入住率92%以上。为什么大部分人不买房?买房人数少的原因可能是大部分的人无法支付买房的钱。迪拜房地产投资哪个社区好银行对于贷款的要求也非常的高,如果大家在迪拜购买首套房子,银行Best高可提供75%的贷款额度,假如在迪拜买一套100万迪拉姆的房子,你需要有多少可用资金:250000迪拉姆的,40540迪拉姆迪拜土地局费用(4%+Dh540),4000迪拉姆注册费,1875迪拉姆贷款的手续费(贷款总额的0.25%),20000迪拉姆中介费(2%),7500迪拉姆银行费用以及3000迪拉姆估价费。如果人们在阿联酋购买的是第二套以及第三套等房子。

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“金卡”永久居住权这一决定是刺激外国人直接投资的正确步骤。当地房地产开发商透露,长期签证的消息在国际上受到欢迎,外国买家(尤其是中国买家)的询盘增多,多年来房价的波动起伏使得阿联酋的房地产市场投资机会骤增!远低于全球国际城市的房产平均价格,高投资回报,适逢2020年世博会国际机遇,迪拜房地产使得迪拜房地产迎来爆发增长的机会。有句话说的好:“富贵险中求”,迪拜房产的“险”却不是真正的风险,而是大量数据的背后蕴藏的巨大机会。机会成本永远比风险成本要大,但中国人的经历过近十年房地产投资的机会,真正懂的明智之士永远只占少数,关键在于,你愿不愿成为这少数的“智人”!近年来迪拜房价走势这从今年前5个月迪拜房地产交易总额中可直接反映出来。

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