简述：
首套纯**，目前现金100万，剩下的贷款，现在住余新的自建房和北大边上的永丰公寓，离这两处不要太远，给点建议。
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上期【房超问答】中，收录了一个**问题，于是乎后台一下子爆出N个**方面的提问。房博士这才意识到，关注房超问答的原来还有不少**网友呢！这回就再来多翻几个**相关的提问。
**网友1：首套纯**，目前现金100万，剩下的贷款，现在住余新的自建房和北大边上的永丰公寓，离这两处不要太远，给点建议。
从你这个位置来看，想要近点，可选国际商务区。你现在住的这两个地方离国际商务区最近，好消息是国际商务区也是非常适合**的板块。
不但是因为国际商务区未来有发展**，也因为国际商务区内有小面积的房源可选择。对所有有**意愿的购房者来说，除了板块要有发展**之外，户型选择偏小一点会比较合适，未来相对好脱手。
原因①离你的永丰公寓很近，几乎都是挨着的，离余新也方便。②这两个项目都是今年国际商务区的纯新盘，其中奥山6月6刚首开，表现不错，另外的紫城悦澜湾预计也是近期开盘。房源量是比较充足，意味着购房者前去选房选楼层**更大。③都有90方上下的户型，户型不错。
比如这个奥山·禾堂樾里的98㎡。一眼看到，精简利落，好评爆棚！3房2卫设计，整个户型方正通透，三开间朝南，**没有一丝浪费，是这个面积段非常实用的设计方案了。
奥山·禾堂樾里
[普通住宅]
高层备案价：13700元/㎡_均价
开盘时间：2019-09-18
楼盘地址：嘉兴国际商务区新气象路与四联路交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数296人
紫城悦澜湾
[普通住宅]
高层备案价：13800元/㎡_均价
开盘时间：2019-07-21
楼盘地址：新气象路与禹德路交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数221人
除此之外，还有续销中的雅居乐金茂**公园、**·珑府（精装修）、东方禾苑、万科·翡翠四季等，这几个项目差不多进入销售的下半场，房源量剩余不多。
当然买房**还是每个楼盘都跑一遍，有时候买的早不如买的巧。每个楼盘都看了，心里有数也好比较。
首套，那么首付三成就足够了；手边有现金100万，对于90㎡的小面积来说，可选余地是非常大的。
**网友2：你好，想**一套住宅，面积90到100左右，预算加车位160到170万左右，持有5年以上，想是带装修能出租，请问是买新房带装修还是买二手划算？如果是新房的，有没有合适的楼盘推荐一下呢？
也是**，只不过需求是想要装修好的。大致估了一下，你这个预算够选新房，只不过选择不多，在能选择新房的情况下，肯定是优先考虑。
