揭阳房产网

揭阳房产网

揭阳房产网是揭阳专业的房地产门户网,为您提供全面的揭阳房地产、揭阳楼市、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳二手房、揭阳租房....等实时信息。揭阳房产网致力于打造成为揭阳有影响力的房产信息网。

菜单导航
揭阳房产网 > 房产投资 > 正文

现在卖掉房子是“聪明”还是“愚蠢”?努力做个明白人吧,朋友们

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2022年06月23日 14:34:25 游览量: 80

简述:

现在卖掉房子是“聪明”还是“愚蠢”?努力做个明白人吧,朋友们,买房,房价,中央公园,房地产,地王

现在卖掉房子是“聪明”还是“愚蠢”?努力做个明白人吧,朋友们



芒果,资深房产投资人,调研了上百个城市,成功穿越过多轮楼市牛熊,数次成功预测房价的上涨,信奉知识的魔法撬动人生!

以下为“芒果一线”微信公众号精选提问

01#

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢?努力做个明白人吧朋友们!

提问:芒总,我家里买的房子几年都没涨了,最近还下跌了一些,看着上半年很多城市都在涨,我现在要不要把这些房子卖掉?

回答:房子几年都没涨,就要把房子卖掉吗?这个问题需要具体情况具体分析,如果是核心大城市(省会级别以上的城市)的房子的话,我劝你继续坚定持有,房子本身就是3~5年左右走完一个周期,如果你当初缺少经验刚好买在上个周期的高点,会出现几年不涨也属于正常情况,有的人缺乏耐心,看着自己的房子几年不涨,然后就不相信还会涨了,结果你一卖掉马上就涨了,刚好卖在大涨前夜,被别人抄了底,这种惨痛的案例每天都在不停地产生。

比如有一个在北京的重庆朋友,重庆照母山的3套房子也是几年没涨,他16年卖完不到一年就涨了一倍,17年初买火热的北京又买在了高点,他每次说起这些事都痛苦不堪。当然如果你所在的是人口流出且产业不发达的三四五线小城市,以前的错误就归入沉没成本吧,除自住的一套外果断卖出,至少置换到省会级别以上的城市,未来人口都是被核心大城市虹吸的,这些地方的房子才更有潜力。

02#

投资房产1000万之后,如何突破瓶颈

提问:芒果老师,你好,铁粉求教,说一下个人情况,我是一个医药代表,强二线城市,一线985毕业十年,三十上下了,近五年年收入都维持30万左右,升职无望

职业发展这个年纪也到了瓶颈期,这几年玩房产勉强达到A8,身边人太弱了,没有一个依靠放心的,我就这个样子,身边人还拿我当精神偶像,只有我自己这知道算个x,人生追求不高,有个8.5就行,芒果老师,可否指点两句,感觉人生灰暗啊!

回答:赚钱每个人有每个人的方法,但至少你起点还可以,30岁30万绝对没到天花板。要到5000万,30万的现金流肯定是不太够的。如果是100万,问题就不大了。

2022年,说说我个人对于财富的感悟

1、靠在公司打工永远不可能获得财富

2、劳动回报在35岁之前是线性增长的,且将停滞于35岁,每个人都应该尽快切换赛道,从劳动换钱,转换到资本换钱的领域,才能接近财富真谛,要尽快进入资本回报领域。

3、你的心力投入到哪里,就能在哪里获得回报

4、珍惜你的心力,心力是改变现状的生产资源,要小心翼翼地使用他,投资他,而不要投入到以工作为维度,拼时间换钱的领域,如果你现在已经陷入其中,一定尽快改变

5、30岁之后,把重心放在投资维度上,35岁之后,主要赚认知提升的钱

朋友们,我们能在此遇见,就说明受到万有引力的作用相吸引,我们共同的特点就是,都在思考什么是获得财富的最佳路径,2022年蕴藏机会,一起努力!

02#

重庆当红炸子鸡中央公园,值得拥有!

提问:芒总,请问一下中央公园的房价已经很贵了,现在还可以买吗?

芸姨回答:可以买,中央公园没有泡沫,现在中央公园要开三个商场,大悦城,龙湖天街,吾悦广场,之后还有两个商场要开,这个区域我们也有详细踩过,名校也多,一个巴蜀、一个人和街小学都在此,而且去年上半年重庆楼市刚启动就被熄火,现在国家大力呵护下,大家信心也开始回暖,重庆也顺势加油,放松政策,稍微一把火重庆就会补涨.现在市场底已过,所以现在不买更待何时。现在开始看房,遇到合适的就下手

03#

卖掉山东老房子去常州买房毫无问题

提问:芒果老师,你好,我最近想把山东泰安老家的房子卖掉,在常州买房。介绍下情况:老家房子在泰安南,高新区,现价二手房每平米7600左右。常州房价均价也要17000左右。想问下,这样置换有没有风险?我担心常州房价虚高,置换后,会不会房价大跌。请给出一些建议,谢谢

回答:常州,是江苏省辖地级市,国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城,有产业基础经济基础,而且常州的地王也是逐年攀升

2017年常州地王单价9100元/㎡:2018年常州地王单价11253元/㎡2019年常州地王单价15665元/㎡:2020年常州目前地王单价19793元/

另外前几年常州的确存在人口外流的情况,但是从趋势来看,最近几年常州的外出人口逐年减少,而外来人口却在逐年增多。

所以这个城市的房子还是非常值得买,只是在19年,19年,20年连长了3年后,现在还在回调期,现在大家还处于看空楼市状态