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手中拥有2套房的家庭,未来将会面临什么样的局面?已有征兆出现

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2021年10月24日 04:22:48 游览量: 184

简述:

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房地产对人们的重要性不言而喻。它不仅与教育等方面有着直接的联系,而且是社会生活的必然。而随着近年来房地产业“炒房”现象的不断加剧,房地产对于很多人来说是具有投资价值的。

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在这种情况下,很多人希望自己拥有的房地产越多越好。甚至有人已经形成了这样的观念:买房是一项可以稳定盈利的生意。事实上,近年来,一些人通过“高房价”赚取了可观的利润。

得益于这种市场和观念,中国的房价已经基本处于“居高不下”的态势。但即便如此,买房的人还是很多。根据2020年的最新相关数据,目前中国96%以上的城镇家庭拥有房地产。其中,40%以上的家庭拥有两套及以上的住房。

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可以看出,中国很多家庭都有两套或两套以上的房子。当然,由于人口众多,很多家庭都买了两套房自用。当然,买两套房的家庭大多是为了投资,也就是投机。不得不说,很多人通过这种方式积累了很多财富。但是,这不利于房地产市场的发展。大规模的房地产投资将人为抬高中国的房价,导致空置房泛滥。一个人有很多套房,但房子最终还是空着的,这是典型的资源浪费。

因此,近两年来,我国开始大力控制这种房地产投资行为。”“房子是用来住的,不是用来炒的”被强调了很多次。此外,不仅是企业,包括拥有多处房产的投机者,也将面临各种“限购令”。那么,在这样的调控环境下,那些住房过剩家庭的未来会是怎样的呢?事实上,楼市中有迹象表明:

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1、二手房市场的热度开始持续消退

去年4月以来,由于房价调控稳定,不少城市出现了二手房市场的“卖房潮”。越来越多的投机者意识到未来空置房的升值空间会缩小,于是开始大规模抛售房屋。

去年9月28日,贝壳研究院发布第三季度中国重点城市二手房市场报告。报告显示,三季度,全国18个重点城市二手房成交量同比下降9%。虽然仍处于较高水平,但八成以上重点城市二手房成交量环比下降。

二手房市场是房地产市场的晴雨表。现在二手房市场的持续降温也说明房地产市场确实处于降温状态。现在房价越来越稳定,谁也不愿意接手。

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2、“房住不炒”政策的执行力度越来越大。

去年以来,“房子是用来住的,不是用来炒的”在各种会议上被提及,主要是因为它是中国下一步房地产市场调控的主要方向之一。因此,近两年来,各种限制房地产投机的政策可谓层出不穷。这意味着,在这样一个规范的环境下,拥有多套房的家庭未来很难有“操作空间”。房子可能落入自己手中,面临进一步贬值。

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3、房地产业的资本投资正在减少

国家现在更关注实体经济,也就是制造业相关领域,所以自然的现象是更多的资本流入实体经济。现在国家逐渐介入房地产业,目前流入房地产业的资金正在减少,似乎没有那么吸引人。