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昆明二手房市场回暖 量价齐升 均价13354元/平方米

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年10月22日 21:19:49 游览量: 70

简述:

都说“金九银十”是房子售卖旺季,但今年的9、10月份,楼市却异常冷淡。不过,从最近一周诸葛找房数据中心发布

  都说“金九银十”是房子售卖旺季,但今年的9、10月份,楼市却异常冷淡。不过,从最近一周诸葛找房数据中心发布的数据来看,2019年第41周(10月7日—13日)昆明二手房市场量价齐升,房源量环比增加2.04%,均价环比上涨0.30%。在经历了连续几周的降温后,于节后呈现出一定的回暖趋势。

  第41周,昆明二手房市场房源量有116004套,环比增加了2.04%,这是经历了连续4周下降后的首次回升。二手房市场均价为13354元/平方米,环比上涨了0.30%,涨幅较此前一周回落0.08个百分点,至此已连续3周上涨。

  从历史数据来看,上一个量价齐升周是9月2日至8日。业内人士分析,时隔5周后再次出现回暖征兆,主要原因一是受近期量价经历触底反弹的过程影响,二是新执行的房利率与此前基本一致,消除了买方的顾虑。诸葛找房市场研究员姜国君说:“接下来受全国楼市趋冷的影响,就算是回暖也是有一定限制的,就是上行的幅度不是很大,是小幅上涨,基本上处于可控区间。”

  分城区看,第41周昆明主城五区二手房市场量价分别为:西山区房源量26987套、均价15964元/平方米;盘龙区房源量24500套、均价13080元/平方米;五华区房源量23775套、均价12710元/平方米;官渡区房源量30011套、均价12666元/平方米;呈贡区房源量7297套、均价10013元/平方米。与此前一周相比,除盘龙区房源量有所减少外,其余4个城区都有所增长;均价方面西山区有所下降,其余4个城区都有所上涨。5个城区房源量最多的是官渡区,均价最高的是西山区,与此前一周相同。

  诸葛找房同时发布的100个大中城市二手房市场均价报告显示,昆明均价比百城均价低1726元。在百城均价由高至低的排序中,昆明排第40名,比此前一周落后了1名。住房租赁市场的数据显示,第41周昆明租金均价为27元/平方米/月,这是20周以来的第一次上涨,此前已连续19个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1577元/套/月、2024元/套/月和2516元/套/月,三个户型环比都有所上涨。

(原标题:昆明二手房市场回暖 量价齐升 均价13354元/平方米)