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悲催!扬州二手房卖不动!中介自曝:1个月没卖出一套!

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2021年01月13日 16:40:07 游览量: 110

简述:

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  2020年扬州土拍市场战火不断,开发商拿地毫不手软,新房市场更是火爆!不少纯新盘开盘当天就基本售罄的盛况屡见不鲜。

  而成功出让的地块还有多数没有上市以及对外公开,所以2021年扬州或将迎来推盘潮,新盘、老盘齐上阵。

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  与此同时,扬州二手房挂牌量激增,不管是中介还是卖房的房东都发现房子不好卖了。

  确实,很多二手房都处于一种尴尬的境地,挂高了没人看,挂低了自己觉得亏。

  小编的朋友,从2020年挂牌的房子到了2021年依旧没有成功售出。不想自己亏,所以没有进行调价。毕竟有批房东卖房是为了能够改善置业,用小房换大房。

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  很多粉丝留言想知道扬州二手房市场的真实现状

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  只要稍微关注扬州二手房市场的朋友,都会频繁听到这样的声音:

  买房人:再看看,再等等,肯定有急售的房东,等到大降价的时候下手,捡漏!

  房东:卖便宜了觉得亏,卖得高于同小区房源无人问津,反正不急卖就等到市场回暖,卖个好价钱吧!

  今天,小编就跟大家讲讲二手房难卖的2大真相!

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  01

  震惊!扬州二手房挂牌量超4万套!卖房人要做好心理准备!

  据扬州房天下网数据显示,目前扬州的二手房库存达到42919套!如此庞大的挂牌量,想必需要一段时间去消化。(截图于2021年1月4日中午)

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  这是什么概念?我们不妨来看一下扬州周边城市,苏州总挂牌量58316套。(截图于2021年1月4日中午)

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  当然,从挂牌量上看差距不明显,我们再加上一个人口参数,扬州457.14万,苏州1075万。

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换句话说,苏州人口是扬州的两倍多,二手房库存却没有多于两倍。

  同时,苏州对于人才各种补贴和激励政策,拥有较强的人口吸附能力,而凭借扬州的人口增量完全消耗掉目前的二手房库存,有难度。

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二手房库存堆高,间接导致的是没有明显优势的二手房变得更加难卖。

  据不完全统计,今年扬州楼市中待售/待上市纯新盘数量已经达到42家,不得不说,二手房市场将面临更大的挑战!

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  2020年的末尾,扬州楼市就已经呈现“井喷式”的备案,多家楼盘抢着领销售许可证、集中开盘

  可以预见,2021年新房巨大的上市量,对于二手房市场的冲击,无疑是巨大的。