悲催！扬州二手房卖不动！中介自曝：1个月没卖出一套！

　　2020年扬州土拍市场战火不断，开发商拿地毫不手软，新房市场更是火爆！不少纯新盘开盘当天就基本售罄的盛况屡见不鲜。

　　而成功出让的地块还有多数没有上市以及对外公开，所以2021年扬州或将迎来推盘潮，新盘、老盘齐上阵。

　　与此同时，扬州二手房挂牌量激增，不管是中介还是卖房的房东都发现房子不好卖了。

　　确实，很多二手房都处于一种尴尬的境地，挂高了没人看，挂低了自己觉得亏。

　　小编的朋友，从2020年挂牌的房子到了2021年依旧没有成功售出。不想自己亏，所以没有进行调价。毕竟有批房东卖房是为了能够改善置业，用小房换大房。

　　很多粉丝留言想知道扬州二手房市场的真实现状。

　　只要稍微关注扬州二手房市场的朋友，都会频繁听到这样的声音：

　　买房人：再看看，再等等，肯定有急售的房东，等到大降价的时候下手，捡漏！

　　房东：卖便宜了觉得亏，卖得高于同小区房源无人问津，反正不急卖就等到市场回暖，卖个好价钱吧！

　　今天，小编就跟大家讲讲二手房难卖的2大真相！

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　　震惊！扬州二手房挂牌量超4万套！卖房人要做好心理准备！

　　据扬州房天下网数据显示，目前扬州的二手房库存达到42919套！如此庞大的挂牌量，想必需要一段时间去消化。（截图于2021年1月4日中午）

　　这是什么概念？我们不妨来看一下扬州周边城市，苏州总挂牌量58316套。（截图于2021年1月4日中午）

　　当然，从挂牌量上看差距不明显，我们再加上一个人口参数，扬州457.14万，苏州1075万。

　　
换句话说，苏州人口是扬州的两倍多，二手房库存却没有多于两倍。

　　同时，苏州对于人才各种补贴和激励政策，拥有较强的人口吸附能力，而凭借扬州的人口增量完全消耗掉目前的二手房库存，有难度。

　　
二手房库存堆高，间接导致的是没有明显优势的二手房变得更加难卖。

　　据不完全统计，今年扬州楼市中待售/待上市纯新盘数量已经达到42家，不得不说，二手房市场将面临更大的挑战！

　　2020年的末尾，扬州楼市就已经呈现“井喷式”的备案，多家楼盘抢着领销售许可证、集中开盘。

　　可以预见，2021年新房巨大的上市量，对于二手房市场的冲击，无疑是巨大的。