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洛阳二手房最新均价出炉 连涨五周后终于开始跌了

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年11月19日 18:28:27 游览量: 55

简述:

在此从紧的政策环境下,洛阳新房市场稳控迹象明显,二手房挂牌量增加,价格也开始回落......本期(7月29日-8月4日

最近一周,房地产遭遇多次被“点名”,“房住不炒”、“ 因城施策”的基本原则再次被中央、央行重申,落实房地产长效管理机制,持续加强房地产市场资金管控,成为长期经济稳定健康发展的重要要求。在此从紧的政策环境下,洛阳新房市场稳控迹象明显,二手房挂牌量增加,价格也开始回落......本期(7月29日-8月4日)楼市具体变化如何,跟着小诸葛一起来看看吧!

一、土地市场

涧西区一地块挂牌出让。

本期涧西区一商住用地挂牌出让,供应面积143.288亩,起始价328万元/亩,为八月首块出让地块。

二、新房市场

新批预售证9个,新增商品房有2554套。

7月29日-8月4日,洛阳市6项目共获得9个预售许可证,新增商品房2554套,较上期增加2554套。受洛阳房价稳控影响,本期网签商品房成交量暂无记录。

洛阳二手房最新均价出炉 连涨五周后终于开始跌了

三、二手房数据解读:

1.二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测, 截至8月4日洛阳二手房全市挂牌均价为10230元/㎡,相比上期(10309元/㎡)下跌79元/㎡,跌幅为0.77%,在连续5期上涨后小幅下跌。

洛阳二手房最新均价出炉 连涨五周后终于开始跌了

从每天挂牌均价趋势来看, 本期二手房价格呈“凸”字形变化,单日最低挂牌价与最高挂牌价相差177元/平方米,差距较上期有所减小。

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2.二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,洛阳主城区在售二手房平均单价中四涨两跌。其中,洛龙区挂牌均价最高,为12390元/㎡,环比上期上涨0.63%,涨幅扩大0.29个百分点;涧西区涨幅最大,环比上涨1.65%;伊滨区连涨三期后,同瀍河区一道由涨转跌,且跌幅最大;老城区扭跌为涨,再次进入上涨行列。

洛阳二手房最新均价出炉 连涨五周后终于开始跌了

(房价数据以市场挂牌价为基础,不代表成交价格,仅作参考。)

3.二手房各区域挂牌房源分布

截止本期,洛阳各城区二手房挂牌总量为32999套,较上期(32169套)增加了830套,环比上涨2.58%。挂牌房源量在连续下降6周后终于开始出现增加。新房市场收紧,二手房市场量升价跌,这将有助于提高购房者对二手房的关注度,有利于二手房交易的进行。

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4.二手房商圈涨降房源情况

本期商圈涨跌排名中,南昌路(46套)、开元湖(31套)、高新(25套)的降价房源量排名前三位;开元湖(26套)、南昌路(17套)、高新(13套)涨价房源量排名靠前。

二手房总降价房源有套417,较上期(333套)增加84套,环比上期上涨25.26%,涨幅收窄;总涨价房源量225套,较上期(189套)增加56套,环比上涨19.15%,涨幅收窄。涨降价房源量再次增加,市场活跃度再次提升。

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5.二手房热门降价小区

从监测数据来看,本期热门降价小区中,中泰世纪花城以9套降价房源量位居首位,成为本期最热门降价小区。该前十热门降价小区总的来看,社区配套和周边环境已相对成熟,可以查看了解的内容比较清晰,方便对这些小区感兴趣的置业者进行实地考察。

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