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最低不到1万!厦门二手房最高和最低价差近4万/㎡!新房超5000套住宅房源获批

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年10月18日 08:00:54 游览量: 155

简述:

今年以来,厦门新房豪宅市场火热异常。狂热裹挟下,二手房势头也丝毫不见转弱。 据CRIC系统监测,9月厦门商品住宅成交均价38877元/㎡,环比基本持平。厦门楼市推盘节奏有所加快

  今年以来,厦门新房豪宅市场火热异常。狂热裹挟下,二手房势头也丝毫不见转弱。

  据CRIC系统监测,9月厦门商品住宅成交均价38877元/㎡,环比基本持平。厦门楼市推盘节奏有所加快,共有11个住宅项目新增供应5191套房源入市,其中旭辉天樾公馆、建发住宅海玥和鸣、中骏天禧、联发嘉和府项目为全新入市新盘,建发、中骏、联发三项目均已于9月末完成入市首开,旭辉项目于国庆期间入市首开。

  

最低不到1万!厦门二手房最高和最低价差近4万/㎡!新房超5000套住宅房源获批


  其中,3个纯新盘建发住宅海玥和鸣为建发首个小户型社区,软硬装全套交付,具备市场稀缺性;联发嘉和府地理位置优越,蓄客时间充足,去化尚可;中骏天禧可享思明优质配套资源,在销售限价情况下,性价比较高,能吸附岛内首改及终改客户群。

  对于市场上购房者购房越来越理性,厦门“金九银十”并没有出现整体盛况,但仍有区域表现较热,如岛内sm—江头、枋湖、岛外马銮湾,环杏林湾等板块,而一些边郊、无学区资源区域仍旧趋冷,关注度有限。

  二手房方面,近日中国房价行情网九公布了9月份福建九市的二手房价,最高的达48036元/㎡,最低的则是8435元/㎡,最高价和最低价的价差,竟然有将近4万/㎡!厦门二手房价位居福建首位,在全国也是常年仅在北上深之后,位居全国第四,是名副其实的房价“网红城市”。

  

最低不到1万!厦门二手房最高和最低价差近4万/㎡!新房超5000套住宅房源获批


  并且,据国家统计局数据,今年厦门二手房价格指数还没下跌过。还一度出现了连续5个月上涨的情况。

  

最低不到1万!厦门二手房最高和最低价差近4万/㎡!新房超5000套住宅房源获批


  不仅如此,二手房市场上还有多套房源挂牌价格突破10万/㎡,最高成交价达14.9万/㎡。目前厦门挂牌单价超10万的房源还不少,主要集中在思明和湖里两区,这两区是厦门豪宅最集中的城区,千万豪宅一抓一大把。当然,这些仅仅是个别房源,并不是整盘平均水平。

  

最低不到1万!厦门二手房最高和最低价差近4万/㎡!新房超5000套住宅房源获批


  根据计算投资持有房产的成本,房价每年必须上涨6%投资房产才能获利,不然都会亏损。另9月份厦门六大区的房价如下图,如果有置业厦门的朋友可做参考:

  

最低不到1万!厦门二手房最高和最低价差近4万/㎡!新房超5000套住宅房源获批


  值得关注的是,小编汇总各区房价时发现,目前厦门各区二手房最高和最低楼盘均价相差巨大,最低不到1万!这里有你家吗?

  思明区:最高-帝景苑187932/平,

  最低-家家海景48951/平。

  湖里区:最高-建发中央湾区别墅167803元/平

  最低-明园大厦31687元/平。

  海沧区:东方高尔夫别墅77515/平,

  佳鑫花园17539元/平。

  集美区:比华丽海湾别墅76923/平,

  杏信花园18018。

  同安区:航空祥郡别墅47551/平,

  祥和花园11935元/平。

  翔安区:世茂御海墅46770元/平,

  翔林夏都9943/平。