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深圳房价9月大跌4000元,深圳楼市凉凉,四万深圳炒房客被套

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年10月18日 02:01:51 游览量: 58

简述:

深圳楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉,从2019年7月到2020年9月,深圳的二手房挂牌价从61058元变为73512元,增加了12454元,深圳楼市的二手房成交价从57350元变为63694元,增加了

  深圳楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉,从2019年7月到2020年9月,深圳的二手房挂牌价从61058元变为73512元,增加了12454元,深圳楼市的二手房成交价从57350元变为63694元,增加了6344元。

  很多人看到这个数据有些不解,为什么深圳楼市的二手房挂牌价上涨了12000多,而深圳的二手房成交价却只增加了6000元。这是因为在9月份的时候,也就是深圳楼市715调控之后的第二个月,深圳的二手房成交价暴跌了接近4000元,所以才感觉深圳楼市的二手房成交价和挂牌价之间差距接近一倍。

  有深圳楼市的炒房客说深圳的二手房成交价暴跌是因为现在深圳楼市能卖得出去的房子都是便宜的房子,而那些房价高的二手房都卖不出去,所以才导致了成交价下跌。那么彭叔就很好奇,他们的这些高价二手房最后还卖不卖了?需要买房的人手中拿着现金,怎么样都能耗得起,而那些高价买入深圳楼市的炒房客,表面上他们的融资利率只有4%,但是那些给房产博主交的会员费、过桥费、手续费等等的加起来,利率在稳稳的在6%以上。

  拿一套深圳楼市的800万的二手房来计算,如果这套房子一年没卖出去,那么第二年就算按照848万房价把这个给卖出去,也只是最多保本而已。

  

深圳房价9月大跌4000元,深圳楼市凉凉,四万深圳炒房客被套


  

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