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重要预警!合肥二手房挂牌已超7.6万套!

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年10月18日 00:51:58 游览量: 153

简述:

总体来看,想要买房的朋友,如果是刚需或者刚改,还是要尽快上车,但是如果是普通改善或者是投资客,这个时候

365淘房 合肥站 都说,二手房市场才是现下合肥楼市的风向标、晴雨表。目前,合肥的二手房挂牌量已经达到了76558套。【买房咨询电话:400-8908-365转505】

那么,诺大的合肥市场中,哪些小区流通性好、容易卖出去?哪些小区关注度高、需求人群多?具体情况一起来看!

NO.1 | 壹

合肥10大热搜小区榜排名出炉

不可否认,最近合肥二手房市场热度确实不低,成交量环比涨幅明显。

但是,并不是所有的二手房都很火热,那些涨价的也只有部分小区,相反,目前市场仍然存在二手房价格下跌的小区。

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比如肥东斌峰御云府,单价不过万,挂牌近一年才出售;而在去年10月份,该小区还有挂牌单价1.1万/㎡的成交仅3天的房源。

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 目前合肥二手房市场的基本面貌依然是冷热分化,热门房源可能会1天成交、涨价出售,冷门房源却无人问津。为此,我总结了合肥二手房的热搜榜,从合肥热搜小区TOP10榜中,能看出什么共性?

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通过统计这些数据得出合肥十大热搜小区排行榜,不难发现这些小区基本上在市场上也是有些名气的。

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从热搜排行TOP10中发现,仅有2个楼盘均价在2万元/㎡以下,分别是高新区的御景城和滨湖的旭辉御府。以上热搜前十的小区均是学区、品牌、位置好的小区,绿城、保利、恒大、万科都是有名的开发商,品质有保证。

NO.2 |贰

热搜榜前五的小区究竟有何吸引力

其实有名校加持的品牌小区,以保利香槟国际为例,位于高新、政务交接之地,加上习友路小学,保利品牌,关注度自然更高。

还有热搜排行第一的凯旋门,华润置地开发的高档住宅,地处政务区,北临天鹅湖、南靠奥体中心、东依潜山路、西靠绿轴公园,其小区自身就带有热搜品质。

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就拿排名前五的凯旋门、祥源城、万科森林公园、保利香槟国际、绿城翡翠湖玫瑰园来具体介绍一下其为何关注度如此高?

1、凯旋门

华润凯旋门位于合肥市政务区嘉和路与潜山路交汇处,周围被众多优质资源包围。

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所谓选房要看品牌,看物业,华润的品质市场的认可度还是比较高的,并且该小区的户型多样,一直以来的成交量也十分可观。

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正因户型不同,价格浮动区间也比较大,单价大概在2.7万-4万/㎡之间。

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其中凯旋门二期不少小户型房源成交,单价多在3万/㎡以上。

2、祥源城

要想在高新区蜀西湖置业,地段+学区优势,首选祥源城,近年,市场表现力很强,不论是价格还是成交量都很突出。

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上个月底祥源城三期就成交了一套挂牌价248万的房源,成交周期仅3天。

3、万科森林公园

在二手房网站上,万科森林公园均价在2.3-3.2万/㎡之间,其中馨园小区的单价在3.16万元/㎡,朗庭、御庭、旭庭、雍庭、观庭都在2.5-2.6万/㎡以上,睿庭、锦庭均价在2.6-2.7万/㎡。

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