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买卖二手房,需要通过中介吗,中介公司有存在的价值吗?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年05月18日 22:01:43 游览量: 142

简述:

买卖二手房,需要通过中介吗,中介公司有存在的价值吗?:有的行业、房产、品牌、中介、经纪人都是因人而异,不

行业、房产、品牌、中介、经纪人都是因人而异,不是一概而论的

重要的还在于选对的人,人对了,办的事自然也不会偏差太大

而这个对的人就各有所爱了

一句话:买新房可以不选择中介,但是二手房一定要选择中介

中介的作用:

1.房源信息的整合

2.房主房款额度的谈判

3.后续手续的协助办理

4.省心省力

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买卖二手房,需要通过中介吗,中介公司有存在的价值吗?

麦片不是粥 天津德佑房地产经纪有限公司高级置业顾问 优质房产领域创作者 03-02 17:18 关注

从两方面回答这个问题

第一方面买卖二手房不通过中介,不通过中介买卖房屋不代表否认中介存在的价值,凡事存在即合理,都有其存在价值,中介公司不是中国专属,世界各国都有中介公司,难道在中国中介就不该存在,就没有存在价值?

不通过中介买房究其原因大部分因为想省下中介费,极少部分是因为自己完全可以不通过中介找到房子并能独自办理过户交易。

不过很多买卖二手房过程中,还存在跳单一说,那就是先利用中介看房,等看到自己中意的房子,跳过中介,若是中意房子家有人,那就登门拜访,说明来意,毕竟之前有中介带着看过房子,与业主见过面,甚至不止是一面之缘而是反复看过几次,看房过程中已经了解到业主性格,认为业主可以接受,两人拟订合同,携手去房管局办理过户…

还有一部分人认为网络时代,完全可以通过各种房产网找到自己需要的房子,殊不知房产网早就将业主委托房源通过竞拍形式卖给中介,成为中介房源,看看房产网站中那么多房子,又有几套是真正的个人房源?

中介公司才是房产网站最大的客户群体,一个发布房源的网络端口,一季度怎么也要三千以上,还不算各种推广,精推,置顶,购买客户信息付出的额外费用…找了房产网站,无论是客户还是业主都会成为该网站的商品出售给中介公司,多少人明明只是在房产网站查看房源,没有找任何中介,没有点任何中介房源,结果很快有中介电话,就是这个原因…

第二方面通过中介买卖的,通过中介不仅仅为了省心,其实也未必省心,尤其那些找了多家中介经纪人的客户,每天几乎都不断被中介电话,微信骚扰,不胜其烦…

其实真正找中介买房不需要找他多中介经纪人,同一个商圈,哪怕不是同一个商圈,一个经纪人完全能够帮你找到合适的房源进行匹配,你要做的就是将自己需求毫无保留告知你的经纪人,规定沟通时间,沟通方式,减少不必要的电话,微信骚扰,找专职经纪人。

不要认为广撒网才能多捕鱼,中介公司内网能看到一座城市所有房源,只要需求明确,一个经纪人就够了,可惜真正能做到的太少,总会说货比三家,多做比较,结果造成业主认为很多人看上房子,出现涨价情况,殊不知其实就是同一个人找了不同的经纪人。

不要纠结要不要选择找中介买房,如果真不相信中介,觉得中介都是骗子,那就不要找中介,自己找房看房,这样最终也能买到适合自己的房子。

如果选择中介,那就相信中介,和中介勤沟通,找时间看房,不要用怀疑中介骗人,套路很多,最终我们是以买房为目的,中介是以成交为目的,现在中介哪还有抬高房价,吃差价情况,行业竞争大,谁都知道聊胜于无,即使抬高房价,想吃差价,房子卖不出去,抬高房价有啥用,想吃差价也没得吃,何况行业规定不准抬高房价,吃差价,要是遇到吃差价的举报就好,必然会付出代价!

假设有一天中介没有存在价值

假设有一天中介没有存在价值,那么房子将不作为商品上市流通,没有买卖,就不会有中介存在必要。

假设有一天中介没有存在价值,那么出售房子有统一登记系统,只要通过网上查询就能找到自己想看的房子,独自联系业主,进行斡旋,交易流程简单,便捷…

也许有一天中介将失去价值,不在存在,但是现在中介依然还在,那就证明中介还有存在价值。

现代社会,其实很多行业都是中介一般存在,房产网站是中介,购物网是中介,说不定你的工作其实也是中介,只不过卖的商品不同而已。

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买卖二手房,需要通过中介吗,中介公司有存在的价值吗?

聚奇汇 03-01 22:03 关注

买房分一手房和二手房之说,那我就分开一手房和二手房的情况分别跟你说说吧。

先说一手房的:

买一手房找中介会比你自己直接到售楼部好,甚至会更优惠!!!