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房价下降趋势在全国蔓延,二手房“无人问津”,楼市还能稳住吗

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年03月05日 20:35:22 游览量: 195

简述:

房价下降趋势在全国蔓延,二手房“无人问津”,楼市还能稳住吗

房价下降趋势在全国蔓延,二手房“无人问津”,楼市还能稳住吗   时间:2020年03月05日 14:03:49 中财网    
  这些年来,我国的高房价问题一直没有得到很好的解决,加之炒房客们在背后“推波助澜”,房子也从一二线被炒到了三四线,按照目前楼市的价格来看,普通人想买套属于自己的房子,还是非常不容易的。

  而在此前,由于受到春节和疫情的双重影响,我国多个主要城市房子在一段时间以来成交量为零,其中不乏包括杭州、宁波等地。如今疫情仍没有得到完全有效地控制,在这样严峻的情况下,二手房已经变得越来越难卖。据相关媒体报道,有的地区二手房市场甚至出现了多次降价也“无人问津”的惨淡局面,实在是令人唏嘘不已。要知道,对于国内各大房地产企业来说,如果房子在接下来一段时间卖不出去,就会导致一系列的问题出现,比如说企业负债加重,导致资金链出现断裂、无法正常运营等等。

  根据相关机构给出的数据显示,2020年国内房地产开发商企业信用债、和ABS合计到期超过6000亿元!也就是说,房企们在2020年很多债款要到期了。而且由于销售业绩下滑,很多开发商已经承受不住经济压力,接连宣布破产。从人民法院网的公告来看,截至到2020年2月10日,全国已经出现了96家宣布破产的房地产开发企业,如果情况再继续发展下去,那么不难预见,在2020年破产的房企会比2019年要多得多。

  如今,从国家持续的调控和楼市目前的不景气表现来看,房子降价似乎也成了早晚的事情。毕竟现在全国范围内都出现了房子“产能过剩”的情况,供大于求已经是不争的事实,从这一点来说,房价降价也是有理有据的。按照经济学家任泽平给出的数据显示,截至到2019年初,中国城镇住房有3.11亿套,而中国的城镇人口只有8.3亿,以此来计算,事实上只需要2.77亿套房子就能满足需求。而且这样算下来的话,目前中国最起码存在3000多万套空置房!

  另一方面,如今国内多城二手房市场遇冷,也将会导致新楼盘出现一定的降价,从而拉低整体的房价水平,这个空间还是可以想象的。值得一提的是,如今房企为了减轻压力,让资金迅速回流,也做出了很多的促销措施。我国房企巨头——恒大集团就率先提供了史上最长最低价锁定期、无理由退房、购房以及推荐奖励等等权益。而恒大的这一波降价潮必然也会影响到其他房地产企业的销售策略,打折、促销将会是接下来楼市的“热词”。

  在根据目前的情况来看,国内对房子“刚需用户”相对前几年已经减少了很多,如果房企不能够抓住这最后一次机会翻身,那么在以后房子肯定也会越来越难卖,这一点相信房企们都心里有数。不知道大家对此怎么看呢?(放肆拼命一回)

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