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官方辟谣!合肥二手房全面停贷为过度解读!2154套房源将入市!

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2020年02月18日 11:42:46 游览量: 159

简述:

8月25日,合肥市民在12345上进行了提问,询问合肥12家银行拒贷的情况是否属实! 据了解,合肥部分银行表示信用卡资

官方辟谣!合肥二手房全面停贷为过度解读!2154套房源将入市!

2019-09-18 07:30 来源:居实惠

原标题:官方辟谣!合肥二手房全面停贷为过度解读!2154套房源将入市!

前段时间,关于“合肥二手房停贷”消息传的沸沸扬扬, 最近官方终于回复了!人民银行合肥中心支行正面辟谣:系假消息,合肥主力贷款银行并未拒贷二手房。

一、二手房停贷?人行回复:假消息

最近,合肥二手房“大面积停贷”的消息关注度极高,央视财经也报道了该消息。

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事情真相又是如何?人民银行合肥中心支行正式回复,合肥二手房没有停贷!

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8月25日,合肥市民在12345上进行了提问,询问合肥12家银行拒贷的情况是否属实!这12家银行包括:建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。

对此,人民银行合肥中心支行给予回复:经核实,这些银行均没有停贷二手房。其实,真实的情况是,暂停二手房贷款并不是银行接到什么相关政策,只是有些银行额度用完了。而且所谓的12家银行里面,基本上都在正常接单,有些根本就不做房贷,也就不存在停不停这一说。合肥本地大V透露,合肥作为重点调控城市之一,房贷的额度一直非常非常紧张,这个是事实,这个也是合肥定价居高不下的根本原因。很多银行因为开发贷、监管户等原因天然的偏向开发商,导致有限的额度向一手房倾斜,二手房就只能排队放款,其实排队的太多银行也非常苦恼,每天面对大量的投诉和人情关系打招呼,不胜其烦。为了缓解这个情况,只能用时间换空间,尽量少接单,先把存量消化掉,情况就是这么个情况,不需要过度解读。

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虽然官方回复,合肥二手房并没有停贷,但是目前,整个贷款市场都相对较难,不管是新房还是二手房。对于各家银行,下半年贷款额度都比较紧张,因此等放款一定是一个漫长的过程,半年甚至更久,作为购房者只有耐心等待。

二、全国房贷利率上涨!短期下行可能性不大

8月25日,中国人民银行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》明确,从10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。意味着,十月后,国内即将实施房贷新政。

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融360大数据研究院监测数据显示,2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2BP。值得注意的是,首套房贷款利率已经实现3连涨了。

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三、合肥多家银行开始严查信用卡买房现象,限制每月消费

购房的首付资金应当为自有资金,因此,非自有资金的消费贷、过桥贷等各类产品均被禁止。而使用信用卡透支支付购房款,实际上具有首付贷的性质。根据监管要求,遏制信用卡透支购房,涉房交易遭遇严格管控。

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9月10日,监管正在严查信用卡资金流入楼市情况,包括境内房地产类商户、房产相关契税等。与此同时,多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额,并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。一位股份行信用卡中心高管表示,信用卡对房地产类交易限制,是监管对各家银行的要求,按照监管要求执行房地产业务的管制。另一信用卡高管称,监管检查范围非常细致,包括房地产相关契税或费用,不同银行的具体要求不完全一致。另一位华南信用卡人士表示,监管正在对信用卡、借记卡等进行交叉检查,重点是房地产相关的资金流水。 合肥多家银行也开始了严查信用卡买房!8月30日,农业银行信用卡中心公告,“根据监管部门要求,我行近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。”

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