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二手房贷款评估费用如何收取?

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年12月25日 04:28:44 游览量: 140

简述:

本篇为你介绍二手房贷款评估费怎么算及二手房贷款评估标准是什么

  二手房贷款评估价主要由以下因素决定

  1、房屋因素

  (1)折旧:年折旧-2%

  (2)套型:三小套型(小厅、小厨、小卫)-10%

  (3)楼层:6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;

  (4)朝向:无朝南外门窗-5%

  2、环境因素:

  (1)无物业管理-5%

  (2)非独立封闭小区-5%

  (3)有省、市重点小学区+15%

  需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

二手房贷款评估费用如何收取?

  二手房贷款评估费用如何收取?

  二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最.好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。

  因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最.好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。