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10月,广州二手房只有这里量价齐升!

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年10月29日 18:16:20 游览量: 135

简述:

10月,广州二手房只有这里量价齐升!-新闻频道-和讯网

黄教授的朋友最近因为房子卖不掉很烦。

10月,广州二手房只有这里量价齐升!

他想把金沙洲的房子卖了,在滨江东置换一套。万万没想到,挂牌大半年,居然还没卖掉。

这位朋友是位知名高校数学博士,毕业后开始在金融行业折腾。从香港到深圳再到广州,红红绿绿的行情见得太多,每次都能金蝉脱壳,万万没想到会栽在金沙洲这套房子上。

其实也不怪他,广州这一年的二手房市场,真的太折磨人了。

10月份,广州市11区纯中介促成二手住宅网签量为4739套,跌破5000套,环比减少10.8%,同比减少28.8%。

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急售的业主心态有所松动,为及时套现置换房屋资金,纷纷下调挂牌价格,议价空间有所扩大。甚至目前链家的经纪人会直接建议业主,让价幅度设定在10%左右。

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可以说,这是楼市的“性冷淡”期,让无数人为“房事”忧心忡忡。业主烦卖不出房子;销售烦业绩差;买家烦抄不到底。

凡事有例外。根据广州中原研究发展部的监控,10月全市二手住宅成交量下跌了11.9%,逆市上扬的只有荔湾区,成交量上涨了4.2%。

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与此同时,荔湾区的成交均价环比增长率位居全市第二。

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价量齐升,在这个市场下,只能用到荔湾区身上了。

而荔湾区的大热板块,广钢新城表现又如何呢?

目前,广钢新城内的楼盘大都还是在售新房或是收楼不就,暂时没有二手房源放出。为了给大家准确靠谱的参考,黄教授找到了最靠近广钢新城的成交较为活跃的楼盘二手交易情况。包括金道花园、广钢观鹤小区、广钢鹤平小区和华丽苑。

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根据链家网的数据,2018年这几个小区的平均成交周期为41天。而目前广州市二手住宅成交周期大概在90天。也就是说,广钢片区的房子卖得很快!