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最新!2022年12月十大城市二手房房价地图

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2023年01月22日 20:58:05 游览量: 197

简述:

☞ ☞ 2022年,全国楼市下行,二手房市场承压,15个代表城市二手住宅成交规模同比下降超15%。年内,全国楼市政策

2022 年,全国楼市下行,二手房市场承压,15 个代表城市二手住宅成交规模同比下降超 15%。年内,全国楼市政策环境保持宽松基调,供需两端政策协同发力稳楼市。12 月,中央三次表态,指明 2023 年房地产发展方向 :《扩大内需战略规划纲要(2022-2035 年)》提出促进居住消费健康发展 ; 国务院重申房地产是国民经济支柱产业 ; 中央经济工作会议指出要确保房地产市场平稳发展。当前,房地产市场正处于触底企稳的关键时期,中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象,刻画量价时空特征,为市场参与者提供更多参考信息。

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十大城市二手房价环比一涨九跌,整体房价跌幅收窄

图:2022 年 12 月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

最新!2022年12月十大城市二手房房价地图

图:2020 年 7 月至 2022 年 12 月十大城市二手住宅均价及环比变化

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数据来源:

市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/

根据中国房地产指数系统,2022 年,百城二手住宅均价累计下跌 0.77%,较 2021 年由涨转跌。12 月,百城二手住宅均价环比跌幅扩大至 0.22%,已连续 8 个月环比下跌;十大城市二手住宅均价环比下跌 0.18%,跌幅较 11 月收窄 0.07 个百分点;同比涨幅收窄至 0.45%。

环比来看,12 月十大城市二手住宅价格一涨九跌,环比唯一上涨城市为上海,涨幅为 0.23%;下跌城市中,南京、重庆环比跌幅较大,均超 0.5%。同比来看,十大城市二手住宅价格同比四涨六跌,上海同比涨幅最大,为 4.06%;深圳同比跌幅最大,为 3.87%。

北京:二手住宅成交量回落,房价环比继续下跌

图:2020 年 7 月至 2022 年 12 月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

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市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/

12 月,北京二手住宅成交量环比下降,房价环比跌幅收窄。成交方面,12 月中上旬,受疫情影响,客户看房、买房等活动受限,北京楼市活跃度明显回落;下旬以来,随着逐渐渡过感染高峰,各行业复工复产,北京二手房市场逐步回暖。整体来看,12 月北京二手住宅成交量近 8800 套,环比下降 18.4%,同比下降 43.2%。价格方面,12 月北京二手住宅价格环比下跌 0.08%,跌幅较 11 月收窄 0.05 个百分点。预计未来,随着楼市政策环境不断宽松,疫情影响逐渐减弱,年后北京二手房市场或有所回暖。

图:2022 年 12 月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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上海:二手住宅成交量连续下降,房价稳步上涨

图:2020 年 7 月至 2022 年 12 月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

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市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/

12 月,上海二手住宅成交量处年内低位,二手房价环比继续上涨。12 月,受疫情影响,上海二手住宅成交量继续回落,整体规模约 1.2 万套,处于年内低位水平。价格方面,业主心理预期仍相对较高,12 月上海二手住宅价格环比上涨 0.23%,为十城中唯一上涨城市。预计未来,居民改善需求对市场或仍存在支撑,疫情影响逐渐减弱后,上海二手房市场活跃度有望提升。

图:2022 年 12 月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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广州:二手房价环比跌幅扩大,各区县房价环比均下跌

图:2020 年 7 月至 2022 年 12 月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比

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市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/