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快讯|北京石景山58亿元挂牌两宗居住用地 最大建面超14万平方米

作者: 揭阳房产网 更新时间: 2019年12月01日 20:33:19 游览量: 158

简述:

两宗地块起始价共计58亿元,土地面积共50098平方米,最大建筑面积共140273平方米。

财经网讯 11月29日,据北京市规划和自然资源委员会网站信息显示,北京新挂牌两宗R2二类居住用地,均位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)。两宗地块起始价共计58亿元,土地面积共50098平方米,最大建筑面积共140273平方米。

其中,北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块,挂牌编号为京土整储挂(石)[2019]042号。地块出让起始价为人民币270000万元,土地面积为23302.84平方米,最大建筑面积为65248平方米,容积率为2.8,将以“六通一平”形式供地。

1612-757地块位置图 图片来源:北京市规划和自然资源委员会

北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-759地块,挂牌编号为京土整储挂(石)[2019]043号。地块出让起始价为人民币310000万元,土地面积为26794.69平方米,最大建筑面积为75025平方米,容积率为2.8,将以“六通一平”形式供地。

1612-759地块位置图 图片来源:北京市规划和自然资源委员会

根据出让文件要求,1612-757号地块挂牌底价中土地开发建设补偿费总额约21.99亿元;1612-759号地块挂牌底价中土地开发建设补偿费总额约25.28亿元。两宗地块将于2020年1月3日15:00结束竞价。同时,均要求竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内开工建设,并在出让合同约定的开工之日起3年内竣工。

财经网查阅地块周边楼盘信息得知,新房项目中海首钢长安云锦均价为58802元/平方米,周边二手房挂牌价格在41000-46000元/平方米不等。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英称,从周边市场来看,此前中海和首钢联合体以51亿元底价竞得的石景山区古城南街东侧33号地块与今日新挂出的2宗地块位置相邻,均位于地铁1号线古城站南侧,且均未设置商品住房销售均价及销售价格上限。他谈到,今年石景山区古城板块热度较高,多个共有产权房、限竞房项目入市,又有多宗商品房地块出让。另外,板块周边多为成熟的老住宅小区,未来项目上市或将面临新老项目的竞争压力。